Haus zum Verkauf €649.000
66424 Saarland - Homburg

Großzügiges, repräsentatives Anwesen, provisionsfrei!

Sehr Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse in idyllischer Stadt- und Waldrandlage,
beliebte Wohnlage mit parkähnlichem, nicht einsehbarem Garten,
von dem großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer,
von allen drei Bereichen erreicht man die herrliche Südterrasse,

Wohnfläche ca. 310 m²,

zusätzliche Nutzfläche von ca. 148 m²

Grundstückgröße von ca. 1694 m²

Endenergieverbrauch 117 Kwh/(m² a)

Sofort einzugsbereit!

EG
großzügige Diele/Eingangsbereich
Wohnküche mit Vorratsraum
Esszimmer
Wohnzimmer
Karminzimmer mit funktionstüchtigem Kamin
Bibliothek
Gäste-WC
Doppelgarage mit direktem Anschluss an das Wohngebäude
und Keller sowie zwei Stellplätze

OG
Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und anschließendem Abstellraum und Balkon
Zwei weitere Schlafzimmer
2 Bäder

UG
Büro mit vom Wohnhaus unabhängigem Zugang und Gäste-WC, ggf. als Eigentumswohnung ausbaufähig

Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC

Großzügiger Hauswirtschaftsraum und Weinkeller/ Vorratsraum
und weitere voll ausgebaute und funktionale Kellerräume

Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und können z. B. als weitere Schlaf-, Arbeits-
Gästezimmer usw. genutzt werden.

Ausstattung:

hochwertige Ausstattung sowie Alarmanlage,
elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung,
Fußbodenheizung im EG,
3-fach Isolierglasfenster,
Brennwertheizung mit Solaranlage aus 2015,
Kabelanschluss mit 1000 Mbit/s

Lage:

Ruhige Stadtrandlage mit Blick ins Grüne.
Kita, Grundschule und verschiedene Lebensmittelläden befinden sich in 800 m bis 1 km Entfernung.
100 m zu ÖPNV, 3 Min. zur Autobahn, 5 Min. zum BHF,
7 Min. zur Universitätsklinik, 15 Min. zum Golfplatz


Erreichbar ab 17 Uhr oder Wochenende ganztägig unter

015788724008