3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
Planethome bietet Ihnen hier exklusiv eine 2 1/2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit ca. 65 m² aus dem Baujahr 1962. Das Gebäude wird regelmäßig in Stand gehalten. Die letzte große Maßnahme ist gerade abgeschlossen, es wurden neue Kunststofffenster im gesamten Gebäude eingebaut.
Die helle, gut aufgeteilte Wohnung eignet sich ebenso gut zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung ist sehr praktisch für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als Singlehaushalt. Über den gesicherten Laubengang gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Zentral gehen hier alle Räume ab, somit haben wir keine "gefangenen" Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist gerade vor und bietet den Zugang zum sonnigen Westbalkon. Dieser ist ca. 5 m² groß, wovon 1/4 der Wohnfläche zugerechnet wird. Das Schlafzimmer geht ebenfalls nach Westen und ist mit ca. 15 m² nach wie vor zeitgemäß. Ein Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer befindet sich am Anfang des Flures links. Die Küche liegt praktischerweise gleich im Eingangsbereich. Das innenliegende Bad wurde bereits einmal überholt und ließe sich so weiterverwenden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Verbesserung stehen an, die Elektrik, die Bodenbeläge und die ohnehin üblichen Malerarbeiten. Beheizt wird zentral über die Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein Gasherdanschluss ist vorhanden. Gern überlassen wir Ihnen bei weiterem Interesse die notwendigen Wohnungsunterlagen. Eine 360° Besichtigung ist hinterlegt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5731 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Pinneberg liegt nordwestlich über Hamburg und erfreut sich höchster Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die Hansestadt über die S-Bahn, die Bundesbahn und die A23, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn-Station oder eben auch in der Pinneberger City. Die Kreisstadt Pinneberg bietet alle Schulformen, Kindergärten und alle , Einkaufsmöglichkeiten. Es sind alle Ärzte vor Ort und auch die Freizeitmöglichkeiten sind in sehr großer Vielzahl vorhanden.
Pinneberg bietet auch einige Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Drostei, die die ursprüngliche Burg im 18. Jahrhundert ersetzte. Die aber wohl größte Ungewöhnlichkeit stellt sicher die zum Kreis Pinneberg gehörende Nordseeinsel Helgoland dar.

Alles in allem ist Pinneberg ein schöner Wohnort und die stabilen Einwohnerzahlen sprechen dafür, dass es sich hier gut leben lässt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 107611