Haus zum Verkauf €689.000
Objektbeschreibung:
Sie verspüren den Wunsch nach besonderer Lebensqualität und sind auf der Suche nach dem perfekten Familienzuhause in ländlicher Idylle und optimaler Anbindung an Hamburg oder Bremen? Diese traumhafte Architektenvilla aus dem Baujahr 1999 vereint Qualität und Großzügigkeit und verbindet auf meisterliche Art die regional typische Architektur mit Modernität und Eleganz, um Ihnen ein wunderschönes Familiendomizil in bester Lage zu bieten.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 229 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Mit Echtholzfenstern, Fußbodenheizung, charakteristischen Dachbalken und einer erlesenen Grundausstattung verspricht sie modernen Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer einladenden Bibliothek ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, Terrassenzugang und offener Küche. Die hochwertige Qualitätseinbauküche inklusive moderner Kochinsel lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen und wird hier schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. 2 Hauswirtschaftsräume versprechen ausreichend Platz für Vorräte und zum Waschen. Eine direkte Verbindung zu einem weiteren Abstellraum sowie in die Garage gestaltet sich bei Regen besonders praktisch. Wellnesscharakter verspricht ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und privater Sauna, das Ihnen absolute Erholsamkeit nach einem herrlichen Tag im Garten schenkt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Hier präsentieren sich Ihnen zudem 3 toll geschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigener Loggia sowie ein Bodenbereich für zusätzliche Staufläche.
Das insgesamt rund 2.900 m² große Grundstück macht Sie zum Besitzer eines absoluten Traumgartens: 2 sonnenverwöhnte Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick in die Natur und der weitläufige Garten schenkt Ihnen, Ihren Kindern oder Ihrem Hund den besten Ort, um das Leben zu genießen. Neben einer Garage verfügen Sie über einen Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen sowie über einen Freistellplatz. Nutzen Sie diese erstklassige Möglichkeit, um Ihre Work-Life-Balance zu perfektionieren und sich Ihren Familientraum zu erfüllen.
Objektnr: 1030028
Ausstattung:
+ Bevorzugte und geschätzte Wohnlage
+ Architektonische Meisterleistung
+ Weitläufiges Traumgrundstück
+ Hochwertige, elegante Ausstattung
+ Tageslichtbad 1: Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
+ Tageslichtbad 2: Bodengleiche Dusche und Sauna
+ Offene Wohnküche mit Kamin u. Terrassenzugang
+ Hochwertige Qualitätseinbauküche mit Kochinsel
+ 3 Loggien mit Naturblick
+ 2 Hauswirtschaftsräume, Abstellraum, Boden
+ 1 Garage, 2 Carportstellplätze, Freistellplatz
+ Gute Anbindung nach Hamburg und Bremen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.008,73 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 282 m²
Grundstücksfläche: ca. 2935 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
Lagebeschreibung:
Diese Traumimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Fintel, einer geschätzten Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die ländlich geprägte Region am Rand der Lüneburger Heide verfügt über ein sehr gut ausgebautes Landstraßennetz, zahlreiche Radwanderwege und zieht vor allem Familien an, welche die Nähe zu Bremen und Hamburg schätzen. Beide Städte sind über die nah verlaufende B75 mit Anbindung an die A1 und A27 in etwa 45 Autominuten komfortabel zu erreichen. Die Stadt Soltau zeichnet sich ebenfalls mit ca. einer halben Stunde Entfernung durch eine gute Erreichbarkeit aus.
Fintel präsentiert sich als hübscher und ansehnlicher Ort. Etwa einen Kilometer außerhalb des Ortskerns befindet sich Ihre Immobilie in bevorzugter Wohnlage in einer traumhaft gesäumten Allee. Unweit Ihres Grundstücks führt ein Privatweg in die freie Natur, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und sich vor allem für Hundehalter oder Jogger besonders komfortabel gestaltet. Etwa 200 m entfernt bietet ein Pferdehof Reitliebhabern besonderen Ausgleich.
Im Ortskern von Fintel finden Sie neben einem ca. 3 Autominuten entfernten Supermarkt verschiedene Gaststätten, eine Arztpraxis, einen Tierarzt sowie eine Bank und einige Dienstleister wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Darüber hinaus verfügt das familienfreundliche Fintel neben einem Spielplatz auch über eine Kindertagesstätte sowie über eine Grundschule, ein Freibad verspricht Ihrer Familie Badespaß im Sommer. Der gesamte Ort kann bequem in wenigen Radminuten erschlossen werden. Fintel verfügt zudem über eine erstklassige Anbindung an das (Schul-)Busnetz und in ca. 10 Minuten kann die Gemeinde Lauenbrück erreicht werden, welche an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen liegt. Es bestehen weitere Busverbindung nach Schneverdingen, Tostedt, Rotenburg und Scheeßel.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5a8d53c91a
