4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €857.000 144 m²
86152 Augsburg
bisheriger Preis €909.000

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ruhig gelegene, traumhafte 4- Zimmer Penthouse Wohnung im 5. Stock eines Mehrparteienhauses direkt im Zentrum von Augsburg. Das besondere Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. (Südwest-Ausrichtung) Zudem ist die geflieste Terrasse mit Holz-Rankwänden, Markise,Infrarot-Wärmestrahler und Wasseranschluß versehen.

Sämtliche Zimmer sind mit massiven Eichen-Parkettboden, teils Fischgrätparkett ausgestattet. Die Küche hat einen edlen Granitboden. Die Wohnung ist mit hochwertigen, maßangefertigten Schreinereinbauten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.So sind im sehr großzügigen exclusiven Wohn-/Eßbereich herrliche weiße Regaleinbauten, teils mit Glaseinsätzen, Vitrinen und Schrankwände mit integrierten Bücherboarden, Rundtheke etc. (siehe Fotos).Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit großen weißen Einbauschränken ausgestattet. Ein Schlafzimmer hat zudem noch einen Balkon. Das andere Schlafzimmer ist als Arbeitszimmer genutzt, es kann aber auch als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer verwendet werden. Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist eine komfortable Kücheneinrichtung.Die Küche ist mit einem modernen Granitboden gefliest, die Arbeitsplatte der Küche hat den gleichen Granitbelag. Die EBK ist mit Ober-und Unterschränken sowie mit hochwertigen Elektrogeräten wie Herd mit Ceranfeld und Backofen/Kühlschrank-/Gefrierkombination/Spüle/Geschirrspülautomat/Dunstabzug sowie großen Vorratsregal versehen. Das exclusive großzügige Badezimmer mit eingebauter Sauna ist mit einer Wanne/ WC und einem Doppelwaschbecken versehen. Es ist modern weiß gefliest und hat neine große Fensterfront. Das Gäste-WC ist mit bräunlich/beigen Bodenfliesen ausgestattet und beinhaltet WC und Waschbecken mit Spiegel und diversen Zubehör. In der gesamten Wohnung sind weiße massive Innentüren und weiße Kunststoff-Fenster und Terrassentüren eingebaut. Es sind Rollos vorhanden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls eingebaut. Die Wohnung kann auch in einen privaten Wohn- /und einen Arbeitsbereich genutzt werden .

Die Wohnung befindet sich im Nibelungenviertel, einer kleinen grünen Oase mitten im Herzen der Stadt Augsburg. (Gunterstraße) Die Gunterstraße in Augsburg liegt im Postleitzahlengebiet 86152 und hat eine Länge von rund 310 Metern. In der direkten Umgebung von der Gunterstraße befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diakonissenhaus, Klinkertor, Zentralklinikum, Einkaufsmeile, herrliche Altstadt alles ist in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns mit 293.000 Einwohnern und ist ein bedeutender Wirtschaftstandort mit intenational angesehenen Firmen, die modenste Computertechnik und Elektronic anbieten (z.B Eurocopter, Airbus, Amazon ). Augsburg hat auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten ( z. B. Fuggerei, Rathaus, Dom, Schaezler Palais ) zu bieten sowie auch ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

Der Grundriss wurde durch den Einbau der Schreinereinrichtungen und der Sauna leicht abgeändert. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet!!!. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns bezüglich eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!!