3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 74 m²
73333 Gingen an der Fils

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer
- separates WC
- Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz (Doppelparker - unten) für Fahrzeuge bis max. 150cm Höhe


Renovierungen im und am Haus

- 2019 Austausch defekter Dachfenster
- 2018 Erneuerung der Balkonverkleidungen
- 2017 Anstrich der Fassade (Giebelseite Haus 80/1)

Diese vermietete Immobilie im 1.OG eines 8-Familien-Wohnhauses eignet sich für Singles, Paare und junge Familien. Durch die gute infrastrukturelle Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (auch den Bahnhof) innerhalb weniger Minuten und genießen eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ulm.

Sie betreten die helle Wohnung über die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Küche (Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots) sowie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und große Teile der Diele sind mit einem Laminatboden (2014) versehen. Küche, Bad, WC, und der Eingangsbereich sind hell gefliest.

Zu dieser Einheit gehört zudem ein TG-Stellplatz (Doppelparker) der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist sowie ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss.

Diese Immobilie steht ab sofort zum Erwerb zur Verfügung. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2019 - die vereinbarte Kaltmiete beträgt derzeit 520€/Monat inkl. TG-Stellplatz.

Für die Hausreinigung sorgen die Bewohner selbst (Kehrwoche), die Pflege der Grünanlagen sowie Schneeräumarbeiten übernimmt ein Hausmeister, um organisatorische Dinge kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.

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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

73333 Gingen an der Fils

Diese Immobilie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Ortskern von Gingen an der Fils. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 22 Einheiten.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe an der Ortsdurchfahrt und bietet damit eine ideale Verkehrsanbindung zur B10 Richtung Stuttgart und nach Geislingen. Die Immobilie und insbesondere der Balkon ist der Straßenseite abgewandt, sodass Sie von hieraus einen schönen Blick ins Grüne und ein wenig Weitsicht genießen können.

Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Post, Bank, Bushaltestelle und auch den Bahnhof.