Haus zum Verkauf €980.000 871 m²
24113 Molfsee

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2008
frei ab Sommer / Herbst 2021

2 Stellplätze

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

In einem jungen Wohnumfeld, ruhig und gleichzeitig für Familien und Berufstätige günstig gelegen, befindet sich diese modern und offen gestaltete Immobilie aus dem Jahr 2008 am Molfseer See. Dieses Niedrigenergiehaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 211 m². Derzeit bestehen zwei Wohneinheiten - den Hauptteil des Hauses mit ca. 175 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain. Die Raumaufteilung ist recht großzügig gehalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit einem eleganten Treppenhaus - von ihr gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, der zu den Seewiesen hinunter frei und licht gestaltet ist. Die komplett und mit interessanten Extras ausgestattete Küche schließt sich fließend an. Die Obergeschosse dienen als Arbeits- und Ruhebereiche mit vielfältigen individuellen Nutzungs-möglichkeiten und einem wundervollen Weitblick vom Balkon. Insbesondere der Spitzboden bietet noch einmal weiteren Platz für die Extraportion Ruhe und Entspannung sowie Raum für das ein oder andere Hobby. Im gesamten Haus stehen drei moderne und geschmackvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung, mit Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung wird das Haus nachweislich sehr effizient beheizt, zudem sorgt an kalten Wintertagen ein Kamin für Gemütlichkeit und ein wohliges Ambiente. Für Nebengelass stehen ausreichend Kellerflächen und eine Speisekammer bereit, die PKW's finden in einer Doppelgarage mit moderner VW-Ladestation für E-Fahrzeuge aus 2021 sicher ihren Platz. Lassen Sie nun die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

24113 Molfsee

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in geschmackvoller und gefragter Wohnlage in Molfsee, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. In einer ruhigen, kinderfreundlichen, von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumten Anwohnerstraße gelegen, bietet dieses Haus behaglichen Lebensraum für die größere Familie auf einem naturnahen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Molfsee.
Dank der guten Anbindung ist die Kieler Innenstadt erstaunlich schnell erreichbar, auch die Anschlussstelle zur Autobahn Richtung Hamburg und Flensburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Linienbusse des öffentlichen Nahverkehrs fahren regelmäßig in kurzen Intervallen.
Für den täglichen Bedarf stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank und eine Poststelle sind ebenso wie Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich dann in Kiel oder Flintbek.

Molfsee ist ideal für Familien, die gern in Ruhe und naturnah leben möchten und die Nähe zur Stadt Kiel, mit all ihren weiteren vielfältigen Möglichkeiten, sehr schätzen.