Haus zum Verkauf €439.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

Objektbeschreibung:
Eigentlich möchten wir gar nicht so viel verraten, denn wenn Sie das Haus besichtigt haben, werden Sie sowieso verliebt sein.

Aber etwas erzählen wir Ihnen doch:

1974 erbaut, ist es ab 2018 von den jetzigen Eigentümern mit ganz viel Liebe und Sorgfalt saniert worden. So bekam es ein neues Dach, neue Bodenbeläge, die Bäder wurden saniert, wobei das Gäste-WC mit einer begehbaren Dusche ausgestattet wurde, die Fenster wurden erneuert, eine Traum-Küche eingebaut, um nur einiges aufzuzählen.

Wohl deshalb ist es auch gut zu verstehen, weshalb es nur schweren Herzen abgegeben wird!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kommen Sie! Wir laden Sie auf eine kleine Besichtigungsrunde durch Ihr zukünftiges Zuhause ein!

Es versteckt sich schon etwas, will auch nicht gleich gefunden werden.

Nach dem Betreten des Hauses werden Sie vom hellen und großen Entree freundlich in Empfang genommen.

Durch eine moderne Glasschiebetür können Sie Ihre Gäste nach der Begrüßung ins „Herz“ des Hauses geleiten: den Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

Wir möchten Sie aber in den „Bauch“ des Hauses einladen: Die Küche!

Es ist eine Freude, hier werkeln zu können. Sofort möchte man anfangen. Der Blick schweift über glänzende helle Fronten, großzügige Arbeitsflächen, modernste, keine Wünsche offenlassende Küchengeräte.

Und Sie schauen durch die großen Fenster oder von dem von hier aus zu betretende zweite Terrasse direkt in die Natur. Und das ist der nächste Grund, sich in dieses Haus zu verlieben:

Die Lage!

In Schleswig und mitten in der Natur. Sie können direkt von hier aus zu Spaziergängen oder Fahrradtouren beispielsweise in den Tiergarten starten.

Über das ganze Schwärmen dürfen wir das Gäste-WC mit der großen begehbaren Dusche im Erdgeschoß nicht vergessen zu erwähnen!

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, eines davon zurzeit als Ankleide in Nutzung, und ein Wannen-Dusch-Bad.

Im Keller haben sich die jetzigen Eigentümer ein großes Home-Office superschnell mit Glasfaseranschluss und mit einer Übernachtungsmöglichkeit für Gäste eingerichtet. Daneben gibt es noch einen großen Vorrats- oder Hobbyraum, eine Waschküche und der abgetrennte Raum für die Öltanks.

Zur Ölheizung, die 2009 erneuert wurde, kam im selbigen Jahr eine Solarthermie hinzu.

Komplementiert wird alles durch eine Garage mit elektrischem Tor.

Lange werden wir dieses „Paradies“ nicht im Angebot haben, deshalb zögern Sie nicht zu lange!

Wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage per Mail!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR ÜBER DIE OSTERFEIERTAGE KEINE ANFRAGEN BEANTWORTEN WERDEN. AB DEM 07.04.2021 STEHEN WIR GERNE WIEDER FÜR SIE ZUR VERFÜGUNG.

Ausstattung:
- Öl-Zentral-Brennwert 2009 erneuert
- Solarthermie 2009
- Gäste-WC 2018 saniert
- Fenster überwiegend 2018-2020 erneuert
- Hauseingang 2019 erneuert
- Dach 2020 erneuert
- Garagentor 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss
- Küche mit Markengeräten 2019
- 4 Zimmer, großer Koch-, Ess- u. Wohnbereich, 2 Bäder
- Vollkeller ausgebaut mit Tageslichtbüro
- 2 Terrassen
- Garage mit elektrischem Tor
- ruhige Naturlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

Lagebeschreibung:
Die im Norden von Schleswig-Holstein liegende Stadt Schleswig mit seinen ca. 25.300 Einwohnern platziert sich am westlichen Ende der Schlei. Erstmalig 804 erwähnt, kann die ehemalige Wikingerstadt auf eine bewegende Geschichte zurückblicken.

Eine Bandbreite an kulturellen Angeboten, wie z.B. der Schleswiger Dom, Schloss Gottorf oder das Weltkulturerbe Wikinger Freilichtmuseum Haithabu warten hier auf die Besucher.

Aber auch für Naturliebhaber bietet die Stadt und die Umgebung viel Grün. Wandern im Tiergarten, entspannen auf den Königswiesen oder baden an der Schlei. Das Ostseebad in Eckernförde oder der 18-Loch Golfplatz an der Schlei in Güby sind schnell erreichbar.

Eine vielfältige Stadt, die bunt und lebendig, angenehm unaufgeregt und einfach liebenswert ist. Hier lässt es sich hervorragend leben und arbeiten. Durch die hervorragenden Anbindungen über die B201 und B76, sowie die A7 sind Flensburg, Kiel, Hamburg oder Dänemark gut zu erreichen.

Die Innenstadt, mit ihren vielseitigen Shoppingmöglichkeiten, ist in kürzester Zeit erreichbar. Sämtliche Infrastrukturen, die das Leben angenehm machen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-21-001