5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 150 m²
Esch 12a, 48366 Laer, Steinfurt (Kreis)

Auf einem knapp 680 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Laer wurden in ruhiger Lage zwei hochwertige Wohneinheiten in einem modernen Stadthaus mit einer Gartenwohnung im Erdgeschoss und einer attraktiven Maisonette- Wohnung im 1.OG und DG errichtet Dieser Neubau eines eleganten Stadthauses zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit sehr guter Bauausführung mit modernsten, energetisch hochwertigen Baumaterialien, sowie ausgesuchter Haustechnik aus. Durch das Aufgreifen des architektonischen Erscheinungsbildes der vorherrschenden Siedlungsbebauung mit klassischem Satteldach, gepaart mit kubischen Anteilen, klaren Formen und hellen Putzanteilen ist es dem Architekten gelungen, den Entwurf harmonisch in die Umgebung einzupassen, aber auch ein modernes Wohnvergnügen zu schaffen. Die EG- Wohnung verfügt über einen großen Gartenanteil mit optimaler Sonnenausrichtung und einer dem Haus vorgelagerten Garage. Die Maisonette- Wohnung, welche dank Aufzug ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist, verfügt über einen knapp 12 m² großen Balkon mit ebenfalls südlicher Ausrichtung. Jede Wohneinheit besticht ebenso durch ihren praktischen Grundriss mit dem großartigen über 50 m² umfassenden Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, wie auch durch ihren hohen Wohn- und Lebenswert. Über 30 m² in Wohnqualität errichtete Fläche im Dachbodenbereich runden zudem das Platzangebot der Maisonette- Wohnung ab.

- Aufzug in alle Etagen - Kellerraum zu jeder Wohnung - Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Zusätzlich Handtuchwärmekörper in den Bädern - Bodentiefe Duschen - Massivholz-Eichenparkett - Hochwertige Fliesen im Format 60 cm x 120 cm - 3-Fach-Isolierverglasung - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Raffstoreanlagen - Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze in separatem Waschkeller - Netzwerkverkabelung / Patchfeld - Satellitenanlage - Hochwertige Einbauküche - Garage mit elektrischen Sektionaltoren

Weniger als zwanzig Kilometer vor den Toren des Oberzentrums Münster mit seinen über 300.000 Einwohnern, zahlreichen Schulen, einer der renommiertesten Universitäten Deutschlands und vielfältigen kulturellen Angeboten liegt der familienfreundliche und lebenswerte Ort Laer. Geographisch gehört Laer zum Kreis Steinfurt und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Steinfurt sowie im Süden an das Stadtgebiet von Münster. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, ist Laer mit seinen knapp 7.000 Einwohnern ein sehr grüner Ort mit einer hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägten Struktur. Erstmalig erwähnt wurde der Ort bereits im Jahr 1134 und der charmante Ortskern besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser Die Gemeinde Laer bietet sowohl auf kulturellem als auch auf sport¬lichem Gebiet ein breit gefächertes Spektrum, das kaum Wünsche offenlässt. Eine sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Nahversorgung werden nahezu allen Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht. Es gibt sechs Kindergärten und eine Grundschule. Für den Besuch der weiterführenden Schulen fährt man einfach mit dem Bus in das nahegelegene Steinfurt.