Haus zum Verkauf €829.000 719 m²
Baujahr: 1969/97
frei werdend
Geschosse:
3
1 Stellplatz: Garage
Das Objekt eignet sich ideal für 2 bis maximal 3 Personen.
Das Massivhaus (30 cm Mauerwerk) Baujahr 1969 wurde 1997 generalsaniert: Sanitärleitungssysteme neu (Kalt-, Warmwasser u. Zirkulation in Edelstahl), komplett neue Zweifamilienhauselektrik aufwändig und umfangreich, alle Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenstände, Kunststoff-Isolierfenster erneuert (EG elektrische Jalousien), Dach neu eingedeckt, Vollwärmeschutz angebracht. Gas-Brennwertheizung mit Arbonia-Heizkörpern. Neues Brennwertgerät 2006. Eingangstür neu 2012. Kelleraußentreppe neu gefliest 2019. Kanalsanierung 2019.
Große Einzelgarage mit Stauraum für Rasenmäher, Fahrräder usw., zusätzlich mit integriertem Gartenhaus mit Fenster (insgesamt 8 m x 4,50 m / 3,50 m).
EG: Wohn-/Esszimmer 42 m² (Buche-Echtholzparkett) mit Hase-Kaminofen, Wohndiele 16 m² (Buche-Echtholzparkett) mit neuem Treppenstufenbelag (Korklaminat) zum OG, Küche 10 m² mit neuem Einbau 2012 (Miele-Geräte, Silestone-Arbeitsplatte), Windfang mit Garderobe ca. 4 m², Gäste-WC ca. 2 m².
OG: Schlafzimmer 22 m² (Teppichboden) mit Abstellkammer und Balkon, zweigeteiltes Zimmer mit Durchgangszarge ca. 20 m² (Teppichboden), Bad ca. 8,5m² mit Eckbadewanne, Viertelkreisdusche, WC und großem Waschbecken, Flur 3,5 m² mit Einbauschrank.
UG: Wohnraummäßig ausgebaut (ca. 35 m²) mit Tageslichtfenstern, Heizkörpern, Decken- und Wandverkleidungen, Deckenstrahlern und umfangreicher Unterputzelektrik: Wohnraum (Gast/Hobby etc.) 15 m² mit Durchgangszarge zu einem weiteren Wohnraum mit 10 m² (Computer, Arbeiten etc.) jeweils mit Korkparkett und Kellerbad 10 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine, Trockner), raumhoch gefliest, Nebeneingangstür.
Außerdem: Hausanschlussraum/Werkstatt mit Rückstau- und Enthärtungsanlage (neu 2013), Vorratsraum, Diele (gefliest), Heizung.
Nach Vereinbarung
Bitte keine Makler!
90513 Zirndorf
Bevorzugtes Wohngebiet Nähe Alte Veste, Blick ins Grüne. Ca. 600 m zum Bahnhof Zdf. bzw. 800 m bis Zentrum mit allen Versorgungsmöglichkeiten.
