2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 45 m²
38102 Braunschweig

frei ab sofort
Geschoss: 3

Das Bad und Kochbereich der Küche sind mit hellen Bodenfliesen belegt, die anderen Räume mit Laminat in hellem Holzton.

Alle Decken und Wände sind weiß.

Das Bad hat Waschplatz mit Spiegelschrank, Dusche mit Kabine, Standtoilette.

Die jetzigen Mieter sind Nichtraucher - die Wohnung wird renoviert übergeben. Sie können kurzfristig einziehen.

Kosten: Kaltmiete 450 €, Nebenkosten ca. 150 € inkl. Abschlag für Heizkosten, jährliche Abrechnung.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem für die Gegend typischen Haus aus der Jahrhundertwende.

Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss und kommen in einen Flur, von dem alle Räume einzeln abgehen:
Das geräumige Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, die bequeme, helle Wohnküche mit Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle und in das kleine Innenbad mit Dusche.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der Corona-Problematik ist es ein wenig umständlicher eine Besichtigung zu organisieren. Ich bitte um Ihr Verständnis. Am besten senden Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich versuche dann eine entsprechende Terminabstimmung mit allen Beteiligten zu erzielen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh, Gas, Bj. 1980

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

38102 Braunschweig

Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark mit Schloss Richmond und den Tennisplätzen.

Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).

Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 3 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A36.