Haus zum Verkauf €356.400
Objektbeschreibung:
Ende der 50iger Jahre wurde dieses Einfamilienhaus, ursprünglich mit einem abgetrennten Praxisanteil, errichtet. Bis vor einigen Jahren wurde dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsmöglichkeiten. Sofern Sie dauerhaft im Homeoffice tätig sind, lässt sich gerade dafür die Einliegerwohnung gut umfunktionieren. Im Hauptwohntrakt sind laufende Instandhaltungen vorgenommen worden (Balkon, Bad, Teilweise Fenster - zuletzt in 2015), insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um den gesamten Komplex den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen. Lassen Sie sich von der Vielfalt des Objektes gern überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
KG: Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum und Vorratsraum.
Hauptteil:
EG: Windfang, Gäste-WC (kann wieder als Verbindung zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden), Diele mit Essbereich, Küche, Abstellbereich mit Zugang zur Garagenseite, großes Wohn- und Esszimmer.
DG: Flur mit Balkon, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Vollbad, Arbeitszimmer und im separatem Trakt, WC, Waschküche, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Ehem. Praxisteil: Flur, Garderobe, WC, Schlafzimmer, kleines Duschbad, Kochnische und Wohnzimmer.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Nutzfläche: ca. 87,55 m²
Lagebeschreibung:
Im Ortsteil Schierbrok in einer nicht ausgebauten Seitenstraße gelegen. Der Bürgerbus fährt von hier aus sämtliche umliegende Ortsteile an. Ein großer Supermarkt, ein Friseur, eine Apotheke, eine Bank u.a. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Die naheliegende Haltestelle der Nordwestbahn ist in wenigen Metern zu erreichen.
Sonstiges:
Gern dürfen Sie sich in der Umgebung umschauen aber bitte betreten Sie nicht ohne uns das Grundstück und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ab. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der aktuellen Lage und zum Schutze der Eigentümer mit nicht mehr als 2 Personen besichtigen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 388,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23022
