3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

An der Prinzenhöhe, super chic und mit Lift, neuer EBK, BK, Gäste WC, Komplett-Modernisierung, alles im Sondereigentum ist neu, Erstbezug!

Ein Garagenstellplatz kann auf dem Nachbargrundstück angemietet werden (monatlich 60,-).

Vorab: Auf Wunsch kann Ihnen ein ausführliches Exposé zugesandt werden. Bitte senden Sie mir dazu Ihre richtige E-Mailadresse und die Mobilfunknummer zu.

2. Etage eines sehr gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses

Reinigungsdienst, Grünanlagen- und Winterdienst

Durch einen Nebeneingang sind alle Wohnungen auch komplett barrierefrei zugänglich

Gemeinschaftssauna, Tauchbecken, Fitness- und Tischtennisraum zur allgemeinen Nutzung

Waschkeller zur Nutzung von 2 hauseigenen Waschmaschinen, 1 Wäschetrockner und 1 Heißmangel per Münzautomat

Fahrradkeller

parkähnlicher gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus mit Sitzmöglichkeiten

Die Wohnung ist bestens geeignet für ein kinderloses Paar mit Platzbedarf oder eine dreiköpfige Familie.

Wohnungsbeschreibung:
Helle Wohnung, großzügig geschnitten, nach Osten und Süden ausgerichtet.

12 qm Küche, 27 qm Wohnzimmer, 16 qm Schlafzimmer, 12 qm Arbeitszimmer plus Diele, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Balkon.

2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und Rollläden an sämtlichen Fenstern
neue Bäder (Duschbad mit 1x1m-Antirutsch- emaillierter Stahl-Brausewanne, Glas-Pendeltür, Hänge-WC) und separates Gäste-WC;

neue Elektroinstallation, neuer vollelektronischer Vaillant-Durchlauferhitzer mit gradgenauer Digitaleinstellung, neue Heizkörper, neue, weiße Türen und Zargen, Glastüren in Wohnzimmer, hell-beige Feinsteinzeugböden in Dielen und Küche, top-sanierter Edel-Eichen-Echtholzparkett in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer, neue, weiße Raufasertapeten, Marken-Deckenleuchten in allen Nebenräumen; Kabel-TV (1.000 MBit möglich).

Neue, komplette und hochwertige Nobilia-Küche mit deutschen Elektrogeräten, in Farbe magnolia und Arbeitsplattenfarbe Eiche sierra; mit Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowellenfach, anthrazitfarbene Silgranit-Spüle, Vaillant-Untertisch- Warmwasserspeicher, LED-Leuchten im Arbeitsbereich.

Zur Freizeitgestaltung lädt das nur 100 m entfernte angrenzende sehr große Waldgebiet des Mülheimer / Uhlenhorster / Duisburger Waldes zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen, Fahrrad fahren oder auch Reiten ein.

Die Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet ist durch das Autobahnkreuz-Kaiserberg gegeben, das in etwa 3 Fahrminuten erreichbar ist. In den Stadtteilen Speldorf und Saarn befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schule, Kindergärten, Banken und Restaurants. Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.

Energiekennwert: 105 kWh/a, Effizienzklasse D

VON MAKLERANGEBOTEN BITTE ICH ABZUSEHEN!
Auf Wunsch kann Ihnen ein ausführliches Exposé zugesandt werden. Bitte senden Sie mir dazu Ihre richtige E-Mailadresse zu.