Grundstück zum Verkauf €49.000
03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses teilerschlossene Grundstück in Forst an der polnischen Grenze. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.588 m² und befindet sich im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet “Nordost”. Daher werden für die anliegenden Straßen keine Erschließungs- bzw. Straßenausbaubeiträge erhoben. Eventuelle Straßenausbauten werden über das Sanierungsgebiet
mit abgerechnet.

Hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet i.S.d. § 4 BauNVO an der Grenze zu einem Mischgebiet i.S.d. § 6 BauNVO. Das Grundstück ist entsprechend als Wohnbaufläche ausgewiesen, die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Das Grundstück befindet sich auf 2 Flurstücken, von denen das kleinere (217) als Verkehrsfläche registriert ist.

Objektnr: 1030583

Ausstattung:
+ Als Allgemeines Wohngebiet klassifiziert
+ 2 Flurstücke, das kleinere ist Verkehrsfläche
+ Ortsrandlage in direkter Nähe zur polnischen Grenze
+ Attraktive Lage nahe dem Stadtpark

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 30,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Forst (Lausitz), einer Kreisstadt im südwestlichen Brandenburg, knapp 30 km von Cottbus entfernt an der deutsch-polnischen Grenze. Das Grundstück liegt hier in Ortsrandlage in attraktiver Nähe zum Stadtpark und unweit eines Industriegebiets.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Dienstleistern und weiteren Angeboten kann mit dem Rad in etwa 5 Minuten erreicht werden. Ein Oberstufenzentrum ist darüber hinaus nur wenige Gehminuten entfernt ansässig. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung über Bushaltestellen, außerdem verfügt Forst über einen eigenen Bahnhof und bietet guten Anschluss an die B112. Cottbus lässt sich so in ca. 30 Minuten erreichen, der Grenzübergang liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 118582687b