4-Zimmer Wohnung zu vermieten €925
Ortsteil Berghausen, 51647 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach
bisheriger Preis €899

Beschreibung
Gummersbach-Berghausen
4 Zimmer Terrassenwohnung, ca. 105 qm, ehemalige Musterwohnung für die Anlage, architektonisch exklusiv gestaltet, Küche, Diele, Bad, plus ca. 50qm Sonnenterrasse, inklusive ca. 20qm bepflanzbare Fläche, mit herrlicher Aussicht auf den Golfplatz und das Bergische Land.

Die großzügige Sonnenterrasse mit Holz- und Duplexfliesen neu gestaltet, Restwohnung aufwändig renoviert, Türen, Fußböden, Wände, neu gestaltetes Bad, Fliesen, Armaturen, Energieeinsparung durch elektronischen Durchlauferhitzer und moderne AEG-Nachtstromspeicherheizung.

Die exklusive Nolte-Einbauküche, mit Essbar, aufwändige Spüle und Neff-Elektrogeräten, Einbauschränke im Wohnzimmer, großer Abstellraum, Speicher, Keller, das ca. 2010 erneuerte Metalldach - ist eine zeitlose & langlebige Schönheit, ruhige Lage direkt beim Golfplatz.

Landschaftlich sehr reizvoll, 1. Etage, sehr schöne gepflegte Terrassenwohnanlage mit viel Grün und separatem Treppenhaus für nur 2 Wohnungen. Dank vorhandener Rücklagen in den letzten 5 Jahren ständig erneuert Dächer, Fassaden, Pflanztröge und Anstriche. 2019/2020 die gesamte Außenanlage – besonders die Wege – neu gestaltet, teilweise behindertengerecht, auf den allerneuesten Stand gebracht.

Große Garage mit Abstellmöglichkeit, zusätzlich 2 Stellplätze im Freien, 799,-- € kalt plus Nebenkosten ca. 210,-- bei 3 Personen, zuzüglich 90,-- € für die sehr große Garage, falls gewünscht.
Energieausweis für die Wohnung ist vorhanden. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 185.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.04.2019
Gültig bis: 2029-04-02

3 Kaltmieten Kaution, von privat provisionsfrei - Tel. 02245-3570

Schöner LEBEN - Sie möchten ein Teil davon sein? Dann lassen Sie sich vom Wohnkomfort einfach inspirieren! Sehr schöne Terrassenwohnanlage (zwei Einheiten) mit separatem abschließbaren Treppenhaus mit Wendeltreppe, gelegen in einer sehr gepflegten und neu angelegten Anlage mit Blick auf den Golfplatz und die reizvolle Bergische Landschaft. Die Wohnung ist sowohl für die kleine Familie wie aber auch für Liebhaber größerer Wohnflächen wunderbar geeignet. Aufgrund der großzügigen Aufteilung maximal für 3 Personen geeignet. Es handelt sich um eine der wenigen Wohnungen, welche mit über 100m² direkten Blick aus mehreren Zimmern auf den Golfplatz bieten. Hier steht also zum Angebot, eine traumhafte, frisch renovierte im 1.OG befindliche Terrassenwohnung mit ca.105m². Coole Aufteilung siehe Bild 19. 2 BAB-Auffahrten und das Zentrum von Gummersbach sind in wenigen km zu erreichen.

Lage: Berghausen ist ein Ortsteil von Gummersbach. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und dessen bedeutendes Mittelzentrum im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 50.000 Einwohner.