Haus zum Verkauf €593.000
Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot ist das Grundstück vorhanden und inclusive!!! Das Haus befindet sich in der Projektierung.
Jedes unserer Häuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schlüsselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw.
Im Hauspreis ist bei uns enthalten:
Schlüsselfertig gemauertes Massivhaus energieeffiziente Bauweise in KFW 55. Gerne 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrunduntersuchung
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz, Elektroinstallation im ganzen Haus
Treppe in offener Bauweise mit Buche-Massivholzstufen
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC und Badewanne) komplett gefliest.
Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Moderne energieeffiziente Wärmepumpe.
Rollläden im gesamten Haus
Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Sie erledigen Ihre Außenanlagen, streichen nur noch die Innenwände, legen die Bodenbeläge und ziehen ein in Ihr neues Traumhaus.
Auf dem Grundstück steht im Moment noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss.
Als Gesamtinvest benötigen Sie ca. 650.000 € für Haus, Grundstück, Abriss und Gestalltung Ihrer Außenanlagen.
Ausstattung:
-Hausplanung KFW 55
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/ Gerüst
-Schnurgerüst enthalten
-Putzfassade
-Innenwände im EG und OG in massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung
-Außenfensterbänke
-Innenfensterbänke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket für Bad und WC
-Innentüren Buche hell oder Esche Weiß
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-Sanitärinstallation
-Wärmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Versicherung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Gesamtfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Karlshuld
Das Bauvorhaben liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Gemeinde Karlshuld liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen.
Karlshuld mit seinen ca. 5300 Einwohnern gilt als
die Metropole im Donaumoos.
Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen.
Es gibt eine Grund und Hauptschule sowie einen Kindergarten und eine Kinderkrippe die fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium findet man in Neuburg und Ingolstadt vor.
Eine kurztaktige Busverbindung mit mehreren Haltestellen in allen Richtungen garantiert ein zügiges Vorankommen.
Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt, es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken,
Sportvereine, Badeseen, usw.
Die Stadt Ingolstadt im südlichen Teil ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen. Der Zubringer A9 ist über die Zufahrt Manching mit einer Fahrzeit von ca.15 min zu erreichen.
Die Stadt Neuburg kann man mit einer Fahrzeit von 10-15 min. zu erreichen.
Sonstiges:
Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner:
Heinz von Heiden GMBH Massivhausbau
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
geplant und gebaut
Anbieter-Objekt-ID: 231
