2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.513 88 m²
Hauptstr. 45, 84387 Julbach, Rottal-Inn (Kreis)
bisheriger Preis €226.389

Die Wohnanlage ist als Niedrigenergiehaus nach ENEV 2014 konzipiert und bietet dreizehn 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen von 72 -105 m² Wohnfläche Sie ist bestens geeignet für Paare und kleine Familien aber auch für Senioren (barrierefreie Zugänge sowie Aufzug in alle Etagen). Die drei 1-Zimmer-Wohnungen von 39 -43 m² sind bereits verkauft. Große Fenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume. Die geräumigen Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. In den größeren Wohnungen ist ein separates WC vorhanden. weitere Details: - massive, hochwärmedämmende Ziegelbauweise - ansprechende Parkettböden; auf Wunsch auch andere Böden (z. B. Vinyl) möglich - hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrisch angetriebene Rollos - moderne Erdgas-Brennwert-ZH mit zusätzl. Solaranlage - Fußbodenheizung - Terrassen mit Granitplattenbelag - Balkone, Terrassen oder teilüberdachte Dachterrassen - aufwendige Außenanlagen - Kellerabteil für jede Whg. - Wäschetrockenraum im Untergeschoss - Fahrradraum im Untergeschoß und im Nebengebäude - 13 Stellplätze und 15 Carport-Plätze - Breitband-Internetzugang Whg. 09 1 Wohnen/Kochen/Essen 39,837 m² 2 Bad 8,320 m² 3 Schlafen 16,690 m² 4 Flur 9,346 m² 5 Dachterrasse, teilüberdacht 14,589 m² (1/2 gerechnet von ca. 29,18 m²) insgesamt 88,781 m² Folgende Einheiten sind noch verfügbar: Whg. 1, EG, 3 Zi., 102,386 m² Wfl. 250.831,- EUR Whg. 2, EG, 3 Zi., 104,557 m² Wfl. 256.196,- EUR Whg. 9 u. 10, Penthouse, 2 Zi., 88,781 m² Wfl. 226.389,- EUR Whg. 14, Souterrain, 2 Zi., 73,52 m² 132.336,- EUR zuzügl. Carport 8.900,- EUR bzw. Stellpl. 3.800,- EUR KEINE KÄUFERPROVISION! Julbach im Landkreis Rottal-Inn ist mit rund 2.400 Einwohnern eine idyllische Wohngemein-de unweit des oberbayerischen Chemiedreiecks und nahe dem niederbayerischen Bä-derdreiecks. Die Inntal-Gemeinde ist infrastrukturell bestens erschlossen, in wenigen Minuten ist der nächste Anschluss an die B12/A94 zu erreichen und ein Bahnhaltepunkt ist nur ca. 100 m. von der Wohnanlage entfernt (im Stundenrhythmus nach München und nach Österreich). Daneben existiert eine sehr gute Busanbindung an die nur 20 Kilometer entfernte Her-zogstadt Burghausen mit ihren Chemieunternehmen WACKER, OMV und Linde sowie an den Chemiepark Burgkirchen-Gendorf. Im Ortszentrum befinden sich Grundschule und Kindergarten, Bäckereifiliale mit Waren des täglichen Bedarfes, Poststelle und Bankfiliale. In den Nachbargemeinden sind Discounter und Lebensmittelmärkte in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.