1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 36 m²
81479 München (Solln)

1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Helles Apartment im Hochparterre mit ca. 36,50 m² Wohnfläche, die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten, der ruhige Balkon in Nord-West Ausrichtung ergänzt die Wohnung.

Wohnkonzept:

Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Offener Küchenbereich mit Platz für eine Küchenzeile
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (derzeit rollstuhlgerecht ausgebaut)
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Ca. 6 m² großer Balkon in Nord-West Ausrichtung


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und muss vor Neuvermietung oder Selbstbezug modernisiert werden.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972, solide Bausubstanz, hohe Eigentümerquote und gehobenes Bewohnerklientel, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum, ruhiges Wohnen mit gehobener Villen-Nachbarschaft in direkter Umgebung.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

2007 Sanierung des Flachdachs
2009 Heizungssanierung
2014 Dachsanierung
Ende 2020/Anfang 2021 Neugestaltung des Eingangsbereichs

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

81479 München (Solln)

Gehobene und sehr beliebte Sollner Wohnlage, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 135, durch die S-Bahn mit den Linien S7 und S20 sowie durch die BOB (Bayerische Oberlandbahn), der Mittlere Ring ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, eine Drogeriekette, das Käfers Feinkost-Geschäft, Apotheken, Banken, Bäckereien, eine Metzgerei etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Sollner Wochenmarkt bietet zudem ein großes Angebot an frischen und regionalen Produkten, vielseitige Restaurants, beliebte Biergärten, kleine Cafés und Eisdielen befinden sich in nächster Umgebung, diverse Sportstätten, Grünanlagen-/Naherholungsgebiete und die Isar laden zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Solln
Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 1 Autominute (6 Gehminuten) bis zum nächsten Supermarkt (400 m)
Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isarhochufer mit vielen Spazier- und Radwegen