Haus zum Verkauf €1.250.000 483 m²
30519 Hannover (Seelhorst)

Baujahr: 2012

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Provisionsfrei: Repräsentative Stadtvilla in grüner Lage
+ KfW-Effizienzhaus 70 (2009)
+ Hochwertige, elegante Ausstattung mit edlen Armaturen
+ Pflegeleichter Garten mit herrlicher Terrasse
+ Dachterrasse im Obergeschoss
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion
+ Bodentiefe Sicherheitsfenster
+ Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche (EG)
+ Lichtdurchflutetes Bad m. Badewanne u. begehbarer Dusche (OG)
+ Großer Hauswirtschaftsraum (EG)
+ Garage mit E-Ladestation und 2 weitere Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2268581?accessKey=60b5 +++

Funktionale Eleganz und stilvolle Gemütlichkeit - wir präsentieren Ihnen ein Zuhause des 21. Jahrhunderts! Ob für pragmatische Individualisten und viel beschäftigte Stadtkinder, die in knapp 15 Minuten ins Herz von Hannover fahren können, oder für anspruchsvolle Paare mit Home-Office-Möglichkeit, die sich ein beschauliches Leben in grüner Umgebung wünschen - diese luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit höchstem Wohlfühlfaktor erfüllt Träume in 5 Zimmern und auf einer Wohnfläche von rund 163 m².

Im Jahr 2012 nach einem energieeffizienten Massivbaukonzept errichtet, präsentiert sich das KfW-Effizienzhaus 70 in einem tadellosen Zustand und wurde mit unzähligen Annehmlichkeiten versehen, die Ihren Alltag zu bereichern wissen. Von der professionellen Ausführung bis hin zur edlen Ausstattung wurde besonderer Wert auf ein beständiges, qualitätsvolles Design gelegt: Tief durchatmen können Sie in jeder Ecke Ihres neuen Zuhauses dank einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion, während einbruchhemmende Fenster für maximale Sicherheit sorgen.

Das exklusive Wohnerlebnis beginnt bereits im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, wo eine erstklassige Einbauküche mit eleganter Kochinsel selbst die Essenszubereitung zur Kunst werden lässt. Große, bodentiefe Fensterfronten verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen und öffnen den Weg auf die herrliche Gartenterrasse, die zu kontemplativen Momente einlädt. Wärmende Sonnenstrahlen fangen Sie auch auf der Dachterrasse im Obergeschoss ein, das Sie über die indirekt beleuchtete Glastreppe erreichen - eine wahre Sinfonie aus Glas, Licht und Stahl! In der oberen Wohnebene erwarten Sie 3 weitere, flexibel nutzbare Wohnräume. Das Highlight bildet hier jedoch das traumhafte Tageslichtbad mit schicker Badewanne und begehbarer Glasdusche. Derweil findet auch Ihr neuestes Elektroauto-Modell seinen Platz in der Garage mit Ladestation.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

30519 Hannover (Seelhorst)

Das repräsentative Flair des modernen Eigenheims setzt sich in der gehobenen Wohnlage im Süden von Hannover fort: In gepflegter Nachbarschaft innerhalb einer Villensiedlung und nur wenige Schritte von den üppig bewachsenen Alleen des parkähnlichen Friedhofs entfernt - der grünen Lunge von Seelhorst - genießen Sie besinnliche Momente in herrlicher Ruhe und finden jederzeit einen Rückzugsort vom Stadttrubel. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ideal ausgebauten Infrastruktur und bester Anbindung an die lebhafte Innenstadt.

Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel bietet sämtliche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen sind: In einem Umkreis von maximal 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister, während zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche rund um die Uhr für das leibliche Wohl sorgen. Auch die Nähe zum Maschsee sowie zur Hannover-Messe, jeweils ca. 2 km entfernt, tragen zur Attraktivität des Wohngebietes bei.

Von der nächstgelegenen Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof trennen Sie nur ca. 2 Gehminuten. Die verkehrsgünstig gelegene Bundesstraße 6 sorgt ebenfalls für eine optimale Anbindung an das Straßennetz, weshalb Sie auch die umliegenden Stadtteile, den Flughafen und alle Städte der Region schnell und bequem erreichen können.