5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.099
Rintelner Strasse, 31737 Niedersachsen - Rinteln

Hemmingen, moderne 5 Zimmer Wohnung, 2 Bäder, ca.120 m²
Erdgeschosswohnung mit möglichem Homeoffice und Balkon, 2020/2021 kernsaniert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer "Kaffeemühlenvilla", an der Göttinger Landstrasse, in Hemmingen.

Direkt vor der Tür entsteht die neue Stadtbahn- Anbindung nach Hannover.

Die Wohnung besteht aus zwei abgeschlossenen Bereichen im Erdgeschoss (Hochparterre) und im Dachgeschoss der Villa.

Die im EG befindliche Wohneinheit, mit ca. 85 m², hat 3,5 Zimmer, 1 Küche,1 Bad mit begehbarer Dusche, einen kleinen Wintergarten und zusätzlich einen großzügigen Balkon, mit süd/westlicher Ausrichtung.

Zusätzlich stehen im DG der Villa -über das Treppenhaus erreichbar- 2 weitere Räumlichkeiten mit einer Küchenzeile und einem kleinen Bad, in einer Gesamtgröße von ca.35 m², zur Verfügung.

Ebenfalls gehören zu der angebotenen Wohnung 2 Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und Abstellplätze für Fahrräder/Kinderwagen etc.. 

Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist Lichtdurchflutet.

Edle Innentüren, ein hochwertiger Fußboden in Holzoptik, glatte Wände und ein superschickes Bad verleihen, der in 2020 aufwendig sanierten Wohnung, ein modernes und gleichzeitig stilechtes Flair.

Das Ess-und/ oder Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur Küche.

Über einen Austritt gelangt man auf den in 2021 fertiggestellten 18qm großen Balkon. Dieser lädt mit seiner Süd/ Westlichen Ausrichtung zum Genießen der schönen Stunden ein.

Der Blick geht vom Balkon aus in den angrenzende Garten, der ebenfalls mit zur Wohnung gehört.

Das Schlafzimmer hat einen kleinen „Wintergarten“ welcher z.B. als kleine, abgetrennte Büroecke genutzt werden kann.

Der Schnitt des dritten Zimmers der Erdgeschosswohnung ist mit einem eckigen Erker versehen. Dieser verleiht dem Zimmer einen besonderen Charme.

Das Bad, mit modernem Waschtisch im italienischem Design, einem Handtuchheizkörper, schöner Keramik und begehbarer Dusche mit Regendusche, verschafft dem Bewohner der Wohnung ein weiteres Wohlgefühl.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, mit einer Größe von ca. 35 m², die zu der beschriebenen Wohnung im Erdgeschoss gehören.


DETAILS

Wohnfläche ca.120 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etage 2
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung und Dachgeschosszimmer
Verfügbar ab Mai 2021
Nebenkosten 100 € ( Vorauszahlung)
Heizkosten 150 € ( Vorauszahlung)
Warmmiete 1.349 €
Kaution 2.500 €

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung der Wohnung ein.
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