4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 100 m²
64832 Babenhausen

3 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3% brutto, einschließlich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe und berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3% brutto, einschließlich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe und berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und durch Vorlage einer ordentlichen Rechnung zur Zahlung/Begleichung fällig ohne Aufschub. Es wird hiermit erklärt und versichert, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Angebotes in gleicher Höhe abgeschlossen ist.

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR

Die Ausstattung ist insgesamt als sehr gepflegt und hochwertig einzustufen. Unter anderem finden Sie in allen Zimmer Kabelanschlüsse sowie nachträglich eingebaute elektrische Rollläden.
Im Schlafzimmer sowie im Wohn-, Essbereich dieser 4 - Zimmer - Wohnung ist Laminat verlegt.
Der Wohn- / Essbereich ist durch die bodentiefe Fensterfront zum Balkon hin lichtdurchflutet. Von hieraus gelangen Sie auf den großzügig dimensionierten Balkon, der ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammen- sein bietet und liebevoll mit Balkonpflanzen geschmückt ist.

Dieses Angebot umfasst zusätzlich ein in der Tat erwähnenswerten, sehr großen und massiven Kellerraum im Untergeschoss, der eine beachtliche Deckenhöhe aufweist. Gemeinschaftliche Kellerräume und ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Platz für insgesamt zwei Autos ist durch den vorhandenen PKW - Außenstellplatz sowie einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage gewährleistet.

Diese praktisch geschnittene 4 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gut situierter Lage von Babenhausen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Aufteilung der Wohnung sich über zwei separate Trakte erstreckt. Der Wohn- / Essbereich, einschließlich der Küche, ist als gesonderter Wohntrakt von dem aus drei Zimmern bestehen- den Schlaftrakt getrennt. Diese Bereiche sind über einen großzügigen Flur miteinander verbunden. Über den Flur gelangen Sie zudem in das schön gestaltete Badezimmer mit Wannenband und Doppelwaschbecken. Darüber hin- aus gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Des Weiteren haben Sie diverse Möglichkeiten hier Ihre handwerkliche Kreativität auszuleben und somit die Wohnung Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. So können Sie z. B. die Küche durch Rückbau der vorhandenen Trennwand zum Wohn- / Essbereich öffnen. Somit kreieren Sie eine Wohnküche mit einem ganz besonderen und modernem Raumfeeling. Die Einbaumöbel und elektrischen Einbaugeräte der Küche sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten.

Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler- Alleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, noch vor Ort am Haus wünschen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen

64832 Babenhausen

Babenhausen liegt in der Fluslandebende zwischen Darmstadt und Aschaffenburg.

Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung ist die Nutzung der Infrastruktur Babenhausen bestens gegeben. Ob mit dem PKW zu aus erliegenden Arbeitsstelle oder mit der Bahn die fußläufig in ca. 5 min zu erreichen ist.