Haus zum Verkauf €615.000 444 m²
61184 Karben

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das 1983 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde als geräumige Arztpraxis konzipiert und seitdem so genutzt. Die dafür üblichen Räume wie Empfang, Behandlungszimmern, Wartezimmer und Labor sind im Erdgeschoss auf einer Fläche von rund 106 m² optimal aufgeteilt. Über eine weitläufige Treppe gelangt man ins Dachgeschoss: hier befinden sich weitere Büro-, Behandlungs- und Lagerflächen, verteilt auf 71 m² . Das großzügig ausgebaute Kellergeschoss verfügt über Archiv- und Lagerflächen von rund 90 m² sowie ein ursprünglich als Therapiebecken vorgesehenes großes Schwimmbad (5,5 x 3,5 m) - letzteres allerdings noch im Rohbauzustand. Unter der Garage ist ein weiterer angebauter Keller.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet bei einer monatlichen Kaltmiete von Euro 1.400.

Das Objekt vermittelt einen guten Gesamteindruck, was durch die individuelle Grundstücksgestaltung, die Ausstattung (Fußbodenheizung im EG -Zentralheizung in 2018 erneuert) und die zeitlos moderne Hausgestaltung unterstrichen wird.
Das Einfamilienhaus ist auf einer weißen Wanne gebaut und verfügt über ein zusätzliches Auffangbecken, welches in 2020 komplett gereinigt wurde.

Gerne stehen wir Ihnen zu den umfassenden Nutzungsmöglichkeiten mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018

61184 Karben

Die Stadt Karben liegt in der Wetterau ca. 20 Km nordöstlich von Frankfurt am Main. Die angrenzenden Städte Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf und Friedberg sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt, wie auch die Autobahnen A661 und A5 über die das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht wird. Bahnanschluss ist auch in den Ortsteilen Groß-Karben und Okarben vorhanden und mit der Bahn ist Frankfurt in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur, mehrere Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben prägen die Stadt. Eine große Anzahl von Großmärkten sowie kleinere Geschäfte decken praktisch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.