Haus zum Verkauf €218.000
Mendener Straße 41, 59755 Nordrhein-Westfalen - Arnsberg

Zum Verkauf steht ein, schönes Fachwerkhaus in der Mendener Straße 41 59755 Arnsberg.

Das Haus steht im schönen Zentrum von Neheim, nur wenige Meter von der Ruhr-Möhnemündung und dem Ruhrradweg entfernt, der "Neheimer Markt" ist nur 500 Meter entfernt.
Ebenso hat das Haus eine gute Autobahn Anbindung, die Autobahnen Nummer 46 und 445 sind jeweils in unter 10 min. erreichbar.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900.
Ein schöner ruhiger Stadtgarten ist ebenfalls vorhanden, im Garten steht noch ein massives Nebengebäude das Individuell genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich im Obergeschoss in einem Entkernten zustand, ebenso ist der Dachboden noch ausbaubar.
Für den Dachgeschoss Ausbau hat das Denkmalamt 2 Fenster für die Giebelseite Richtung Straße genehmigt.
Die Seite Richtung Garten sollte man ebenfalls großflächig Verglasen, für dieses vorhaben bieten sich Galeriefenster an.

Aufgrund dieser Gegebenheiten, ist das Haus Ideal für Handwerklich geschickte bzw. im Handwerk gut Vernetzte Interessenten.

Das Haus verfügt nach dem Dachgeschossausbau über eine Wohnfläche von ca. 225m².
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 278m², das ergibt einen Bodenwert von 55.000€.

Der Kaufpreis beträgt 218.000€ VB.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, für den Käufer fallen keine weiteren Maklerkosten an.


Bei weiteren Fragen oder Interesse melden sie sich gerne Telefonisch oder per WhatsApp.


Justus Gründer
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