Haus zum Verkauf €389.000 267 m²
90530 Wendelstein

1,79 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1977 auf 267 m² Grund in Wendelstein/OT Kleinschwarzenlohe in Massivbauweise errichtet.

Derzeit können Sie über vier Wohnräume und eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² verfügen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, hier können nochmal ca. 30 m² Wohnraum hinzugewonnen werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Küche, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, sonnige Südterrasse und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss nutzen Sie das schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten ebenfalls verschiedene Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und nach Ihren eigenen Vorstellungen tätig werden.

Das Haus ist voll unterkellert, über den Kellerabgang gelangen Sie direkt in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 2005 erneuert wurde, ein Gasanschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Die braunen Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Das Objekt steht bereits leer, und kann kurzfristig bezogen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008

90530 Wendelstein

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.