Haus zum Verkauf €750.000 102907 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 2000
frei ab 01.10.2021
6 Stellplätze
+ Gehobenes Eigenheim im Mischgebiet
+ Gewerbe: Werkstatt, Lager-, Bürofläche (ca. 201 m²)
+ Großzügige Terrasse mit überdachtem Pool
+ Photovoltaikanlage (noch ca. 70.000 € Gewinn zu erwarten)
+ Zisterne, Wohnraumbelüftung- und Staubsaugeranlage
+ Charmanter Kachelofen im Wohnzimmer
+ Tageslichtbadezimmer und Gäste-Bad mit Dusche
+ Vollkeller - mit Gästezimmer und Abstell-/Heizkeller
+ Insgesamt 6 Stellplätze
+ Wichtig: Käufer muss über ein Gewerbe verfügen
+ Bezugsfrei ab 01.10.2021
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2111152?accessKey=5fb3
+++
Eine einzigartige Kombination aus exklusivem Einfamilienhaus und gehobener Gewerbeeinheit samt Werkstatt, Lagerraum (Garagen) und Büro erwartet Sie mit diesem Wohn- und Gewerbehaus. Nicht nur sorgen traumhafte Glanzpunkte wie die überdachte Holzveranda sowie die Terrasse mit überdachtem Freiluftpool für hochkarätiges Wohnen. Ebenso gehören moderne technische Raffinessen wie eine Wohnraumbelüftung und eine Staubsaugeranlage zu den Highlights des erst 2000 erbauten Hauses. Profitieren Sie außerdem nachhaltig dank der eigenen Zisterne sowie der Photovoltaikanlage, die bis zum Ende des laufenden Vertrags voraussichtlich ca. 70.000 € Einspeisevergütung erwirtschaften wird.
Zu den Annehmlichkeiten Ihres zweistöckigen Eigenheims mit großzügiger Wohnfläche von ca. 166,42 m² gehören u.a. stilvoll holzverkleidete Zimmer, Holz- und Glastüren sowie attraktive Bodenbeläge wie der erst 2019 gelegte Vinylboden in Ihrem neuen Lieblingsraum: dem großen Wohnzimmer mit angrenzender, offener Essküche und charmantem Kachelofen. Von hier erreichen Sie durch doppelflüglige Glastüren auch die Holzveranda am Vorgarten. Während im Obergeschoss 3 einladende Schlaf- und ein Bürozimmer durch das elegante Tageslichtbad mit Eckbadewanne ergänzt werden, bietet Ihnen der Vollkeller mit Wasch-, Lager- und einem Gästeraum weiteren praktischen Nutzraum.
Während Ihnen mit der separaten Werkstatt, den Garagen und dem Büro etwa 201,3 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung stehen (Innengestaltung flexibel anpassbar), finden sich in einem Carport und auf weiteren Freiplätzen insgesamt 6 Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.
Objektnr: 1027956
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
84556 Kastl
Das gehobene Wohn- und Gewerbehaus befindet sich familienfreundlich in einer Stichstraße im bayerischen Markt Kastl im Südosten Bayerns. Die vorteilhafte Lage in einem Mischgebiet bietet eine seltene Kombination aus einer guten Umgebung für Ihr Gewerbe, Naturnähe sowie komfortabler regionaler Anbindung und Nahversorgung. Interessant ist zudem die Lage im wirtschaftlich bedeutsamen Bayerischen Chemiedreieck, in dem u.a. die Borealis AG und die Linde Gas AG vertreten sind.
In fußläufiger Entfernung von etwa einem Kilometer erreichen Sie das Zentrum mit Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einigen Gaststätten, Bank- und Postfilialen und zahlreichen Dienstleistern. Ebenso stehen unmittelbar vor Ort Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihre Kinder zur Verfügung, während 2 Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Ein vielfältiges kommerzielles Angebot finden Sie auch in den umliegenden Städten wie dem touristisch interessanten Altötting, die Sie bequem mit dem Pkw oder dem Fahrrad erreichen können.
Sie profitieren ebenso von dem nur ca. 500 m entfernten Bahnhof Kastl (Oberbayern). Die umliegenden Zentren in Alt- und Neuötting oder Mühldorf am Inn werden in nur 10 bzw. 20 Minuten erreicht, während Sie von der A94 in Richtung München ebenfalls nur ca. 10 Minuten trennen.
