Haus zu vermieten €1.300 293 m²
85080 Gaimersheim, Leibnizstraße 18

2600 €

Baujahr: 2003
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Garage, zusätzlichem Stellplatz, grosse Terrasse mit Markise, Balkon mit Zugangsmöglichkeiten von beiden Kinderzimmern.

Das Eckgrundstück bietet einen geräumigen Garten.

Massive Ziegelbauweise.

Doppelzügiger Kamin.

Provisionsfrei von Privat.
Bezugsfrei 1.08.2021

Im Erdgeschoss befindet sich der offene und helle Wohn- Essbereich. Eine hochwertige Nolte Einbauküche ist vorhanden, ein Erker im Essbereich bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch und sorgt für viel Licht.
Eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen ist im Wohnbereich vorhanden.

Vom grossen Wohnzimmer kann die geräumige Terrasse betreten werden, hier führt eine Treppe auch in den Garten. Eine grosse Markise bietet bei sonnigen Tagen zusätzlichen Schutz.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich neben einem Gäste-WC mit Fenster und einem Garderobenbereich der Abgang zu den Kellerräumen.

Im OG findet sich ein Elternschlafzimmer in dem 2 Bodentiefe Fenster für einen hellen Raum und viel Licht sorgen.
Die beiden ca. gleich grossen Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick.
Das Bad bietet neben einer Dusche, eine Badewanne und ist komplett gefliest. Ein grosses Fenster sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht.

Im Keller ist ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche, ein Fenster ist auch hier vorhanden, ebenso im Wäschekeller / Abstellraum.
Zusätzlich befindet sich hier ein grosser Hobbyraum (Heizkörper vorhanden), in dem ein grosses Doppelfenster für Tageslicht sorgt.

Der komplette Keller ist ausserdem gefliest.

Anzahl Terrassen: 1

Leibnizstraße 18
85080 Gaimersheim

Verkehrsruhige Lage (ohne Durchgangsverkehr) in Gaimersheim - Wohngebiet Kraiberg Ost.

Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, 2 grosse Kinderspielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUDI ist besonders schnell erreichbar, ca. 2km Entfernung.

Entfernung zum Klinikum und zum Westpark jeweils ca. 3km.