Haus zum Verkauf €359.000 418 m²
26506 Norden-Norddeich

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1974

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche

Dieser beeindruckende ca. 60 m² große Bungalow wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 418 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und besticht durch seine hervorragende Lage. Auffallend sind die zahlreichen Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Somit erstrahlt dieser Bungalow in einem sauberen und einwandfreien Zustand. Weiterhin punktet er durch die durchdachte Aufteilung. Die schöne Eingangstür des stilvollen Bungalows ebnet den Weg in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer und das benachbarte Büro/ Gästezimmer sind komfortabel angelegt. Das Badezimmer überzeugt mit einem modernen Charme und einen geräumigen, ebenerdigen Duschbereich. Ein Hauswirtschaftsraum liefert weitere Pluspunkte. Die erhöhte und freundliche Küche ist funktionell aufgeteilt und bietet jeglichen Komfort. Zudem sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Die Garage trennt Sie vom Nachbarn, somit ist eine Privatsphäre gegeben. Ein echtes Juwel bei diesem Bungalow ist der großzügige Garten, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und die wahre Bedeutung von Komfort widerspiegelt: entspannen, genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch die sonnenverwöhnte Terrasse fügt sich ergonomisch in das Ensemble ein und macht die kleine Oase perfekt. Das Mobiliar und Inventar können mit erworben werden. Der Bungalow wird zurzeit als Zeitwohnsitz genutzt und ist somit kurzfristig zu übergeben.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden-Norddeich

Dieser Bungalow befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs, inmitten der Strandpromenade und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulische Einrichtungen sind sowohl in Norddeich als auch in Norden vorzufinden. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höherschlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist gut mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar.