Haus zum Verkauf €325.000 249 m²
64720 Michelstadt

Baujahr: 1989

1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Seine Ausstattung entspricht dem Stil der 90er-Jahre. Altersbedingt sind natürlich auch ein paar Renovierungsmaßnahmen erforderlich, doch mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich diese auch gut in Eigenleistung erbringen. Das Wohn-/Esszimmer in EG verfügt über einen Parkettboden, Diele, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Die Schlafzimmer in DG sind mit Laminatboden ausgestattet. Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung sorgen für einen gemütlichen Landhaus-Flair. Die Beheizung und Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über eine Gas-Therme. Die vorhandene Einbauküche im Landhausstil bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über ca. 95 m² Wfl. auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC, die Küche und das geräumige, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss liegen 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier 3 Kellerräume (1x großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, 1x Vorratsraum, 1x Hausanschluss/Technikraum) und einen großen Hobbyraum der wohnraumähnlich ausgebaut wurde. Er ist beheizt und sehr gut als Spielzimmer für die Kinder oder auch als Gästezimmer nutzbar. Das Haus hat eine schöne Aufteilung und verfügt über sehr helle, gut nutzbare Räume. Ideal für eine 4-köpfige Familie. Ein pflegeleichter, mit Rasen angelegter Garten und eine sonnige Terrasse bieten genügend Platz zum Spielen für die Kinder oder Ihre sommerliche Grillparty. Das gesamte Grundstück ist rundherum mit einer Hecke schön eingewachsen und bietet somit Schutz vor neugierigen Blicken. Auf dem Grundstück besteht noch die Möglichkeit zum Bau einer Garage. Die Immobilie kann nach Absprache in ca. 3-4 Monaten ab Kauf übergeben werden. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und schauen Sie sich dieses tolle Haus mal genauer an.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64720 Michelstadt

Das Haus befindet sich in sonniger Wohnlage von Michelstadt, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine City-Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in ca. 5-10 Min. und das Montessori Kinderhaus in ca. 2 Min erreichbar. Die schönen Wälder mit Wanderrouten erreichen Sie in ca. 3 Minuten.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.