Haus zum Verkauf €229.000 443 m²
25551 Hohenlockstedt

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1916
frei ab sofort

3 Stellplätze

Komfortabel wohnen in zentraler Lage von Hohenlockstedt - abseits des Durchgangsverkehrs !

Die Immobilie wurde im Jahr 1916 in massiver Bauweise errichtet und zeitweise als Schlachterei genutzt. Heute bietet Ihnen dieses Objekt zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss - die ehemalige Schlachterei - wurde im Jahr 2017 komplett saniert mit seniorengerechter Ausgestattung. Die ebenfalls gepflegte Obergeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang, 4 Zimmern und Dachterrasse ist lukrativ vermietet. Sie haben hier also die Möglichkeit, das Objekt als Anlageobjekt zu erwerben und die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten - oder als Alternative selbst zu nutzen.

Über den Haupteingang gelangen Sie in eine Diele, von der Sie über eine Doppeltür, in den Flur der Erdgeschosswohnung gehen. Hier stehen Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem verfügen Sie über ca. 33m² Nutzfläche. Die Ausstattung ist neuwertig und seniorengerecht. Das Duschbad liegt praktischerweise gleich neben dem Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet. Eine überdachte und geschützte Terrasse bietet Ihnen einen Platz im Freien.

Ein zweiter Hauseingang ist der Zugang zur Obergeschoss-Wohnung. Über eine massive Steinzeugtreppe gelangen Sie in den langgestreckten Flur, in dem über drei Stufen ein Höhenunterschied ausgeglichen wird. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ihnen stehen Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, Duschbad, Gäste-WC sowie Abstellraum zur Verfügung. Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die kleineren Schlafräume mit Laminat. Alle anderen Flächen sind gefliest. Von einem der kleineren Zimmer, erreichen Sie die schöne große Dachterrasse, die Ihnen einen Platz im Freien mit überdachtem Bereich und Sichtschutz bietet.

Die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung wurden inzwischen teilweise erneuert, ebenso die Dacheindeckung. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden ausgestattet.

Das Objekt wird beheizt mittels einer Öl-Zentralheizung. Öllager und diverse Abstellräume sind von außen zugänglich. Jede Wohneinheit verfügt über Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnungen.
Komplettiert wird das Objekt mit Garage und Stellplätzen auf dem Grundstück. Eine Mauer grenzt das Grundstück zur Straßenseite ab.

Somit steht hier ein attraktives, gepflegtes Anlageobjekt zum Verkauf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wohnung Erdgeschoss: ca. 80 m² Fläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche, neuwertig, mit Kücheninsel
- ebenerdige Dusche, neuwertig, seniorengerecht
- Gäste-WC mit Dusche, neuwertig,
- Hauswirtschaftsraum
- Vinyl-Fußböden, neuwertig
- Außenrolläden
- Abstellräume, ca. 33 m²
- überdachte Terrasse
- Markise

Wohnung Obergeschoss: ca. 161 m² Wohnfläche
- eigener Eingang
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Außenrolläden
- Dachterrasse
- Abstellraum außen, ca. 6.50m²

Allgemein:
- Kunststoff-Fenster, Holzoptik
- Dacheindeckung Blech, erneuert vor ca. 12 Jahren
- Öl-Zentralheizung
- Öllager 9000l
- Abstellräume außen
- Garage
- Stellplätze

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Namen, Adressse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte ohne Ihr Einverständnis weitergegeben.

Alle Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu prüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

25551 Hohenlockstedt

Das Objekt befindet sich zentral in Hohenlockstedt, einer Gemeinde im Kreis Steinnburg, die Ihnen als Zentralort eine sehr gute Infrastruktur bietet. Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Schulen sind im Ort vorhanden. Alles ist fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Itzehoe erreichen Sie binnen wenigen Minuten über die B 206; auch der öffentliche Nahverkehr bedient diese Strecke regelmäßig. Sie haben zwei Bahnstrecken fast vor der Haustür; zum einen die Fahrstrecke Hamburg-Kiel von Wrist aus oder die Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt vom Bahnhof Itzehoe aus. Die A23 sowie die A7 bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Hohenlockstedt ist als eine Gemeinde im Grünen bekannt. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein - zu Fuß, per Rad oder auf dem Pferd. Sehr beliebt ist im Sommer der Naturbadesee "Lohmühle".