2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

Objektbeschreibung:
Ca. 57 m² Wohnqualität gepflegt und kompakt
als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier wohnen Sie anspruchsvoll und großzügig als Paar oder Single auf ca. 57 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Keller- und Abstellraum im UG sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kaufimmobilie zur späteren Eigennutzung als auch zur langfristigen Kapitalanlage als Renditeobjekt.
Aktuell ist die Wohnung an ein seriöses Ehepaar sicher vermietet.

Ausstattung:
Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas
Wohnen/Essen 22,94 m²
Schlafen 12,96 m²
Küche 6,80 m²
Tageslichtbad, Badewanne mit WC 4,54 m²
Diele/Flur 7,29 m²
Balkon (50%) 3,96 m²
Keller/Abstellraum im UG
Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung
PKW-Außenstellplatz
Laminatfußböden
Fließen in Küche und Bad
Rollläden
Kunststofffenster Isolierverglasung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,96 m²

Lagebeschreibung:
Wendlingen am Neckar ist mit seinen ca. 16.200 Einwohnern eine kleine sehr romantische und lebendige Stadt. Wendlingen gehört zum Landkreis Esslingen.
Im Umkreis von 7 – 10 km liegt die Stadt zentral zu Nürtingen, Kirchheim, und Esslingen, südöstlich von Stuttgart (ca. 20 km).
Die Verkehrsanbindung ist über die A8, B313 in alle Richtungen sehr gut ausgebaut. Angebote zum öffentlichen Nahverkehr runden dieses Angebot ab.
Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote lassen kaum Wünsche offen.
Tennisplätze, Freibad, Golfclub, Rad- und Wanderwege, Stadtgalerie, diverse öffentliche Sport- und Spielplätze Grundschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Einrichtungen zur Kinderbetreuung.
Die Wohnung selbst liegt in einem modernen Wohngebiet in kurzer Entfernung zu einem Supermarkt

Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Falls Sie noch keine allgemeine Finanzierungsbestätigung über die Kaufpreishöhe zum Kauf dieser Immobilie haben, nutzen Sie den Finanzierungsservice unserer Bank und lassen Sie sich ganz unkompliziert und unverbindlich telefonisch beraten.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 76,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.03.2019
Gültig bis: 2029-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45180106-03060