4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Objektbeschreibung:
Die ca. 96 qm große Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 8-Familienhaus.
Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2011: neue Heizung
2014: neue Elektrik
2020: neues Dach

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, aktuelle Kaltmiete: 450 Euro p.M. Das Hausgeld beträgt z.Zt. insgesamt 260 Euro p.M. ohne Strom -und Heizungskosten. Enthalten sind u.a. Instandhaltungsrücklagen (z.Zt. ca. 80 Euro p.M.), die Kosten für die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie den Straßen -/ Winterdienst.

Da die Immobilie zentral liegt, stehen für Autos zwei Garagen zur Verfügung, Miete gesamt: 105 Euro p.M. Das bedeutet, Sie haben eine Gesamtkaltmiete über 555 Euro p.M.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonnsparkasse-re.de oder marion.kellersparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.

Ausstattung:
Aufteilung:
Flur, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum
Es gibt im Hof einen Gemeinschaftsgarten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist stadtnah gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind kurzläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 2031-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9407 szo