Haus zum Verkauf €295.000
26215 Niedersachsen - Wiefelstede
bisheriger Preis €345.000

Objektbeschreibung:
Ihre LBS Oldenburg stellt Ihnen vor:

Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus welches auf der Suche nach neuen Besitzern ist, die sich gerne verwirklichen möchten.

Das Gebäude wurde auf einem schönen ca. 818 m² großem Grundstück in Heidkamp - Gemeinde Wiefelstede - erbaut, und lädt mit seinem großzügig geschnittenen Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.

Geplant und erbaut wurde dieses Einfamilienhaus mit direkt angrenzendem Stall.
Auch wenn dieser nie ein Tier beherbergte, haben Sie heute damit die Möglichkeit, weiter auszubauen, Ihr Hobby auszuüben, eine Werkstatt einzurichten oder die Fläche als Lager zu nutzen.

Im Wohnhaus selber befinden sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, die Küche und eine separate Dusche auf ca. 94 m² verteilt. Zudem weist das Haus zwei Kellerräume auf. Dort befindet sich die im Jahr 2009 vollständig neu installierte moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik. Die Öltanks für die Heizung befinden sich im "alten Stall" und reichen voll gefüllt mehrere Jahre.

Zu dem Haus gehört eine geräumig gemauerte Garage, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken abstellen zu können. Darüber hinaus befinden sich auf dem Hof weitere Stellplätze für zusätzliche Fahrzeuge.

Die zur Garage angrenzende überdachte Terrasse lädt auch an regnerischen Tagen zum gemütlichen beisammen sein ein, und verführt Sie mit Blick auf den großzügig geschnittenen Garten ein, diesen attraktiv zu nutzen.

Ausstattung:
- hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas im gesamten Haus erneuert
- Außenrollläden im gesamten Haus erneuert
- gemauerte Garage
- moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik
- Terrasse
- Nutzgarten
- Dachboden
- Keller

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Rollläden, Garage

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Heidkamp - Gemeinde Wiefelstede.

Die Gemeinde Wiefelstede liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens. Direkt angrenzend an Heidkamp liegt Metjendorf, und die kreisfreie Großstadt Oldenburg.

Das vielfältige Angebot für die Freizeitgestaltung, aber auch die ruhige Lage in der Nähe der Nordsee, zeichnet die Gemeinde Wiefelstede aus.

Über die A28 und A29, sowie die Bundesstraße 401 und 421 gut angebundene Gemeinde, bietet Wiefelstede die Grundlage für ein komfortables Wohnen, sowie den Grundstein für eine gute wirtschaftliche Entwicklung

In ca. fünf Gehminuten erreichen Sie in die Buslinien 330, 333, 335, 336. Somit haben Sie die Möglichkeit auch ohne eigenes Fahrzeug z.B. nach Oldenburg oder auch nach Bad Zwischenahn zu gelangen.

In näherer Umgebung zur Immobilie lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Drogerie BUDNI oder EDEKA Husmann enddecken. Ebenso befindet sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in Ihrer direkten Nähe.

Aufgrund der Nähe zu Oldenburg, bietet die Lage alle schulischen sowie beruflichen Möglichkeiten. Von der Universität im Oldenburger Stadtteil Wechloy bis hin zur beruflichen Ausbildung in ganz Oldenburg können alle Interessen abgedeckt werden.

Darüberhinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt mehrere Hausärzte, sowie zwei Apotheken zur medizinischen Grundversorgung.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Bilder, sowie Grundrisse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 265,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.03.2021
Gültig bis: 2031-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 020730NI