Haus zum Verkauf €198.000
Königsberger Straße 46, 24768 Schleswig-Holstein - Rendsburg

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses zukunftsträchtigen Objektes erwarten Sie auf 78 m² Wohn-/Nutzfläche ein Windfang, ein Zwischenflur, eine Einbauküche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares kleines Zimmer und ein Schlafzimmer. Aktuell kann der rückwärtige Garten durch das Badezimmer mit separiertem WC betreten werden.
Im separat nutzbaren Dachgeschoss befinden sich auf 53 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Wannenbad, eine Küche, die problemlos zu einem Bad oder einem weiteren Wohnraum umgebaut werden kann, ein geräumiges Zimmer, ein mögliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Weitere Nutzflächen stehen in ausreichender Form im Teilkeller, in der Garage und in einem separaten Stallgebäude zur Verfügung. Vervollständigt wird das Objekt durch einen kleinen Innenhof, einen kaum einsehbaren Garten und einen großzügigen überdachten Freisitz.

Ausstattung:
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Kaum einsehbarer Garten
Kleine Garage
Heizung 2014 erneuert
Teilweise Dielenböden
Teilweise Parkett
Teilkeller
Massives Nebengebäude
Garage
Überdachter Freisitz
Herrlicher Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.494,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 67,32 m²

Lagebeschreibung:
Dieses grundsolide Objekt liegt an einer kleinen Wohnstraße im nördlichen Rendsburger Stadtteil "Mastbrook". Dieser Stadtteil liegt in zentraler und ruhiger Stadtlage im nördlichen Bereich von Rendsburg. Neben viel Ruhe besticht diese Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Rendsburger Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Rad, dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.rendsburg.de.

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen?
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten
wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung,
Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.
Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 2031-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955/1982
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3635