3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Premiumlage von Papenburg entsteht diese exklusive und futuristisch gebaute Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten in KFW-55 Energieeffiziensbauweise. Sowohl die kontrollierte Wohnraumbelüftung als auch die Fußbodenheizung sorgen für ein nachhaltiges Wohnen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, oder Terrasse mit Gartenanteil und ein separates WC . Schwellenfreie Grundrissgestaltung, Personenaufzug, bodentiefe Fenster, Vorinstallation bzw. installierte Raffstores und sorgfältig ausgewählte Materialien sind nur ein kleiner Auszug dieser anspruchsvollen Projektierung.
Die Eigentumswohnung im 1.OG erwartet sie mit einer offenen Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten, wie dem Gäste WC mit einer begehbaren Dusche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste- oder Arbeitszimmer, dem großen Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Weitere Wünsche bei den Materialien können gerne geäußert und eingeplant werden. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer großzügigen Fensterfläche und einem Balkon ausgestattet.
Großes, lichtdurchflutetes und offenes Wohnen verbunden mit viel Gemütlichkeit. Zu dieser Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum, welcher sich im Kellergeschoss befindet und ein PKW - Außenstellplatz (dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten).
Unsere projektbezogene Landingpage finden Sie unter diesem Link:
https://stadtquartier-suedlich-marien.inhouse-immobilien.de
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Nutzfläche: ca. 6,66 m²
Lagebeschreibung:
Papenburg ist eine Stadt und selbständige Gemeinde an der Ems in Niedersachsen im Landkreis Emsland mit ca. 36.000 Einwohnern. Kanäle von insgesamt 40 Kilometern Länge durchziehen die Stadt und prägen mit grünen Ufern, historischen Schiffen und alten Klappbrücken das Stadtbild. Die landschaftlich reizvolle Umgebung – und nicht zuletzt die wirtschaftliche Bedeutung der größten deutschen Werft für Passagierschiffe – haben Papenburg zu einem Zentrum von überregionaler Bedeutung werden lassen.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Arial in zentraler Innenstadtlage von Papenburg-Untenende. Das Marienkrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Papenburg ist eine pulsierende junge Stadt mit aussergewöhnlicher Lebensqualität, vielfältigen kulturellen Angeboten und niedrigen Lebenshaltungskosten. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 31 Richtung Süden und Norden. Die Auffahrt Weener erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Einige Entfernungen: Emden 1 h, Osnabrück 2 h, Oldenburg 1 h, Hamburg 2,5 h, Düsseldorf 2,5 h.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 208_WHG 04
