Haus zum Verkauf €2.200.000
Objektbeschreibung:
Diese Wohnanlage wurde 2017 grundlegend saniert und verfügt über 22 Wohnungen mit Größen zwischen 31 m² bis 129 m². Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erreicht das Objekt energetisch nunmehr den KfW-55-Standard.
Auf dem ca. 2.792 m² großen Eigentumsgrundstück stehen 30 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnanlage über ein Blockheizkraftwerk sowie eine Gastherme. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung mit großformatigen Fliesen und Vinylböden.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 110.185,50 Euro (Kaltmiete).
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 3 Gebäudeteile mit 2-4 Zimmer-Wohnungen, KfW55-Standard
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1469,14 m²
Grundstücksfläche: ca. 2792 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1469,14 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neuenkirchen-Vörden, im Gemeindeteil Vörden.
Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 8. 400 Einwohner.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.
Für Neuenkirchen-Vörden ist es selbstverständlich, durch leistungsstarke und individuelle Beratung zur Sicherung vorhandener und Schaffung neuer Arbeitsplätze beizutragen. Dieses Ziel wird durch eine schnelle und unbürokratische Abwicklung von kommunalen Entscheidungsprozessen und die bedarfsgerechte Ausweisung von Gewerbegebieten gefördert.
Um ein Angebot an Gewerbeflächen auch in Zukunft sicherstellen zu können, entwickelte die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden in Zusammenarbeit mit anderen Kommunen direkt an der Autobahnauffahrt der A1 den „Niedersachenpark“. Mit über 400 ha ist der Niedersachsenpark das größte interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet in Niedersachsen. Mit der bisherigen Ansiedlung einiger großer Unternehmen sind die Initiatoren sehr zufrieden, weitere Anfragen sprechen für den Erfolg des Gewerbegebietes.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 30,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.02.2016
Gültig bis: 2026-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22865
