3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 70 m²
79098 Freiburg im Breisgau (Altstadt)

Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und Fliesen, einer Einbauküche, ein Tageslichtbadedzimmer mit Badewanne und einem Balkon, sowie einem Kellerabteil.
Die Einheit wurde 2010 umfänglich renoviert.

Optional kann ein Teil der Hoffläche gegen Aufpreis erworben werden.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Freiburger Wiehre.

Über den Flur gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und der Küche mit Essbereich und Austritt zum Balkon. Aufgrund der Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit sowohl für studentisches Wohnen als WG oder auch für eine kleine Familie.

Derzeit ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,9%.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

79098 Freiburg im Breisgau (Altstadt)

Die Freiburger Wiehre zählt zu einem der beliebtesten Stadtteilen, liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und erlangt durch seine Gründerzeithäuser einen ganz besonderen Charme.

Von hier aus erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und die Freiburger Innenstadt, sowie den allseits beliebten Wiehremarkt/Bauernmarkt innerhalb von wenigen Gehminuten.
Die ÖPNV-Anschlüsse sind ebenfalls in wenigen Gehminuten von dem Immobilienangebot entfernt.