2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 64 m²
30519 Hannover (Mittelfeld)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Zusätzliche Ausstattung: das Objekt ist unbefristet vermietet

Hannover - Mittelfeld, Stadtteil zwischen Messegelände und Schnellweg, verfügt über eine gute Infrastruktur inkl. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Dieses Viertel ist zumeist multikulturell geprägt und befindet sich in südlicher Stadtrandlage. Das nördlich angrenzende Waldgebiet Seelhorst sorgt für die gewünschte Naherholung. Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug aus dem Baujahr 1952. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den rückwärtigen Grünbereich der Liegenschaft. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separiert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ungekündigt vermietet. Vermietet sind auch eine Einbauküche mit Geräten und eine Waschmaschine. Die derzeitige Miethöhe beträgt 400,-- € im Monat. Mietrückstände bestehen nicht. Das Hausgeld beträgt monatl. inkl. Instandhaltungsrücklage 337,-- €. Davon werden derzeit 195,-- € auf den Mieter umgelegt. Heizkosten entrichtet der Mieter direkt.

Es stehen größere Sanierungsmaßnahmen der Laubengänge an, über die noch Beschlüsse der Hausgemeinschaft zu fassen sind.

Weitere Objektfotos erhalten Sie von uns mit Zuleitung eines Exposees. Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem Mieter möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2005

30519 Hannover (Mittelfeld)