Haus zu vermieten €1.650 360 m²
63329 Egelsbach

4.950,00 €

Baujahr: 2013
frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

- Massivbauweise (gem. aktueller EnEV)
- Kunststoff-Isolierglasfenster, teilw. bodentief
- Attraktive Innentreppe mit Holzstufen
- Großformatiger Fliesenboden im EG
- Attraktives Laminat in den Schlafräumen im OG
- Tageslichtbad mit Badewannen und schwellenarme Dusche im OG
- Gäste-WC im EG
- Heizanlage mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sprechanlage
- Drei große Kellerräume
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gartenhaus
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Gasheizung, Junges Wohngebiet

Ihre neue Heimat hat eine gute Adresse! Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im jungen Wohngebiet Im Kammereck im noblen Westen von Egelsbach. Beim Bau des ca. 2015 fertiggestellten Hauses wurde neben einer gelungenen Architektur auch auf zeitgemäßen, aber bezahlbaren Luxus geachtet.
Treten Sie ein! Ihr neues Zuhause hat einen angenehmen und sehr funktionalen Schnitt. Im Erdgeschoss finden Wohnen, Essen und die Küche in einem offenen Grundriss zusammen, bleiben jedoch optisch als einzelne Bereiche sichtbar erhalten. Die Küche ist voll eingerichtet, die Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 3.500 EUR übernommen werden.
Vom Wohnzimmer und vom Essplatz aus haben Sie direkten Zugang zu zwei großen Terrassen, eine davon perfekt nach Süd/West ausgerichtet ist. Hier scheint die Sonne auch an Regentagen ;-).
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum ergänzt.
Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier schlafen Sie und Ihre Kinder - oder arbeiten Sie von zuhause aus? Wir sind sicher, Sie haben schon eine Idee für die Nutzung. Abgerundet wird das Raumprogramm hier im Obergeschoss durch das großzügige, mit Wanne und Dusche voll ausgestatteten Badezimmerer.
Das Haus ist unterkellert, drei Abstellräume für all die Dinge, die Sie lagern wollen, die aber unsichtbar bleiben sollen, runden damit perfekt das Gesamtpaket ab.
Die aktuellen Mieter übergeben das Haus bis spätestens zum 30.06.2021. Ab dem 01.07. könnten Sie einziehen! Wann hören wir voneinander?

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Vermieter:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

63329 Egelsbach

Die Gemeinde Egelsbach liegt in etwa in der Mitte von Frankfurt (südlich) und Darmstadt (nördlich). Die im Ortskern noch sehr ursprüngliche Gemeinde ist vor allem durch seinen kleinen Flugplatz für Privatmaschinen bekannt. Egelsbach teilt sich flächenmäßig in 3 Gebiete. Zum einen den charmanten Stadtkern mit zahlreichen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, zum anderen den Stadtteil Bayerseich mit seiner langjährig gewachsenen Wohnstruktur und dem fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet sowie dem Neubaugebiet Am Brühl, welches sich gerade bei jungen Familien einer großen Nachfrage erfreut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Wald und zahlreichen Naherholungsgebieten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A5 und A661 machen diesen Ort so attraktiv.

Einwohner: ca. 11.000
Internet: www.egelsbach.de