Haus zum Verkauf €1.600.000 770 m²
22159 Hamburg / Farmsen-Berne

6,25% inkl. MWSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 2017

5 Zimmer + 1 Souterrain
2 Stellplätze
2 Terrassen
3 Bäder
1 Gäste WC
Wärmepumpe
Elektrisches Tor
Videoüberwachung

Impressionen:

Diese wunderschöne 6 Zimmer Villa wurde im Jahr 2017 in der Mitte von Farmsen-Berne gebaut. Die großzügigen Zimmer sowie der grade Schnitt des Grundrisses lassen jedes Möbelstück seinen Platz finden. Ein Highlight von vielen ist die Terrassenaussicht vom 1. Obergeschoss.

Objektbeschreibung:

Das Haus ist umzäunt und hat ein elektrisches Tor und Videoüberwachung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und der Rasenfläche. Die Küche mit modernster Ausstattung, ein Schlaffzimmer sowie die Treppe ins Obergeschoss und zum Keller sind aus dem Wohnzimmer bequem zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste WC im Eingangsbereich. Vom Schlaffzimmer aus erreichen Sie en Suite das großzügige Vollbad. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Finestein gefließt.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit 3 Zimmern und einem Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer, Bad und die Terrasse sind vom Flur aus zu erreichen. Alle Zimmer sind hell und sehr gut geschnitten.

Das Haus ist voll unterkellert. Von der Treppe aus erreichen Sie als erstes den über 50 qm großen lichtdurchfluteten Souterrain Raum. Dieser kann für Hobbys, als Gästezimmer oder andere Zwecke benutzt werden. Im Keller befinden sich zusätzlich der Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie weitere nicht zu Wohnzwecken genutzte Zimmer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Endenergiebedarf 85,9 kWh/(m2*a).

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg

22159 Hamburg / Farmsen-Berne

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt neben einer Grünanlage. Außer 2 Stellplätzen auf dem Grundstück, sind noch ausreichend Stellplätze auf dem Strassenrand neben dem Haus vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Apotheke und Bäckerei sind in nur 5 Minuten Gehminuten erreichbar. Sämtliche Schulen befinden sich im direkten Radius um das Wohngebiet. Auch die Bushaltestellen sind zu Fuß in einigen Minuten zu erreichen.