Haus zum Verkauf €445.000
Objektbeschreibung:
Teilunterkellertes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen
874/0-11194 Wanderup
Vielseitig nutzbar mit der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzutrennen
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden), angrenzender Hauswirtschaftraum und Ausgang zum Garten, 3 weitere Zimmer, Duschbad, Flur,
2 Eingänge mit 2 Windfängen; Dachgeschoss: 4 Zimmer, Wannenbad und Duschbad, Diele, Flur, Ankleideraum, Abstellraum; Keller: 1 Raum; Baujahr ca. 1933, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 60 m², Grundstücksgröße ca. 722 m², Doppelgarage mit Ausgang in den Garten, eine weitere Garage mit Durchgang zum HWR, Terrasse, Solaranlage, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 90 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 445.000,--€
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Nutzfläche: ca. 59,80 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.01.2021
Gültig bis: 2030-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 874/0-11194
