Haus zum Verkauf €1.490.000 308 m²
79110 Freiburg im Breisgau (Lehen), Fasanenstraße 7

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965 2015 2021
frei
Geschosse: 4

4 Stellplätze

Dieses frisch renovierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965 steht auf einem ca. 308 m² großen Grundstück. Sämtliche Wohneinheiten sind mietvertragsfrei und eine Übernahme kann sofort erfolgen.
Der Gartenteil kann je nach Bedarf für sämtliche Wohneinheiten gemeinsam oder zur EG Wohnung zugeteilt werden.
Die Wohnflächen für die einzelnen Wohnungen betragen wie folgt:
Untergeschoss: 50,36 m²
Erdgeschoss: 108,11 m²
Obergeschoss: 98,52 m²
Dachgeschoss: 69,73 m²

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 456m²

Der Parkplatzbereich (3-4 Fahrzeuge) ist ökologisch und wirtschaftlich (Niederschlagswassergebühr) mit Rasengittersteinen ausgeführt. Im Parkplatzbereich wurden bereits 5 Reservekabel für die Versorgung von Elektrofahrzeugen verlegt.
Auf der Westseite ist in der Gebäudenische der Stellplatz für Müllgefäße vorgesehen.
Im Garten ist eine Natursteingabione, welche das Regenwasser des südlichen Dachbereiches einer Versickerung zuführt. Dies dient der Regenwasserbevorratung, ebenfalls zur Gebührenentlastung.
Der Garten kann der EG Wohnung oder der allgemeinen Nutzung zugeordnet werden.

Fasanenstraße 7
79110 Freiburg im Breisgau (Lehen)

Freiburg Lehen:
Ein sehr beliebter Stadtteil mit umfassender Infrastruktur, wie Schule, KiTa, Schwimmbad, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur ca. 4,5 km von der Stadtmitte Freiburgs (Münster) entfernt. VAG Anschluss in unmittelbarer Nähe (2 min zur Strassenbahn). Autobahnanschluss A5 in ca. 2 km Entfernung.