Haus zum Verkauf €449.000
Objektbechreibung
Mit ca. 250 qm Wohn- und Nutzfläche sowie rund 3.000 qm Grundstück bietet dieses gepflegte Anwesen im nordfriesischen Sterdebüll jede Menge Freiraum und Lebensqualität.
Das 1983 erbaute, teils unterkellerte Haus verfügt über eine äußerst solide bauliche und energetische Substanz - vom verklinkerten Mauerwerk über die charmanten dänischen Sprossenfenster bis hin zum Dach. Die effiziente Öl-Brennwertheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und wird durch zwei Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt. Für wohlige Behaglichkeit sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit ein Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer. Als weitere Highlights sind der lichtdurchflutete, an dieses angrenzende Wintergarten sowie die große Sauna zu nennen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben Küche mit separater Speisekammer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauptbad vier gut geschnittene Zimmer. Das Obergeschoss des Hauses ist voll ausgebaut und verfügt über einen kleinen Vorflur. Hier finden sich zwei weitere Zimmer plus zwei Durchgangszimmer, die noch unterteilt werden könnten, ein Duschbad sowie praktische Abseiten.
Im Außenbereich empfängt den Besucher ein stilechter vor wenigen Jahren neu errichteter Friesenwall, hinter dem ein schön angelegter Vorgarten mit kleinem Wasserbecken liegt. Das Gros des Grundstückes erstreckt sich jedoch umwachsen und somit blickgeschützt hinter dem Haus und grenzt ans freie Feld – der perfekte Rückzugsort! Neben einer Terrasse direkt am Gebäude wartet hier das idyllische Herzstück der Gartenanlage: ein großer Gartenteich mit angrenzender Terrassenfläche, ebenfalls aus witterungsbeständigem Holz gefertigt. Ein echter Lieblingsplatz - ob zum Sonnenbaden, fürs BBQ mit Familie und Freunden oder einen Feierabenddrink.
Stellflächen und Stauraum für Autos, Fahrräder, Werkzeug und Gartenequipment bieten die geräumige, geflieste Garage und zwei Carports. Durch die Größe des Grundstücks wäre auch eine Tierhaltung möglich.
Ausstattung
Wintergarten, Sauna, Kamin, Teilkeller, Gäste-WC, Solarkollektoren, Einbauküche, große Teichanlage, zwei Holzterrassen
Lage
Sterdebüll ist Teil der Gemeinde Bordelum und liegt nur wenig Kilometer Luftlinie von der nordfriesischen Westküste entfernt. Über Wiesen und Felder reicht der Blick bei guter Sicht bis hin zu den Halligen.
In 15 Minuten Fahrt ist der Hafen von Dagebüll erreicht, von wo aus u.a. Fährverbindungen auf die Inseln Föhr und Amrum bestehen. Sylt-Fans haben es ebenfalls nicht weit. Sie benötigen ca. 20 Minuten zur Verladung für den Autozug ab Niebüll.
In unmittelbarer Nähe von Sterdebüll ist die Kleinstadt Bredstedt, deren Infrastruktur alles vorhält, was es zum Leben braucht.
Doch auch Bordelum selbst hat einiges zu bieten: So steht das im Gault Millau geführte Restaurant norditeran für zeitgemäße Kulinarik von bodenständiger, frischer Bistroküche bis Fine Dining, während der benachbarte Hofladen vom Marienhof saisonales Gemüse, eigenes Fleisch und Eier sowie ausgewählte Produkte norddeutscher Manufakturen verkauft. Direkt gegenüber führt der Blumenhof Bordelum alles, was das Garten- und Dekoherz begehrt. Auch eine Grundschule, Kindergarten und Bäcker sind im Ort.
Sonstiges
Das Haus ist umgehend bezugsfertig. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Verkauf findet provisionsfrei von Privat statt. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie bitte Ihren vollständigen Namen inkl. Kontaktadresse per Nachricht.
Von Anfragen professioneller Immobilienvermittler und Mietkaufanfragen bitten wir abzusehen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und die Daten können dem beigefügten Bild entnommen werden.
