Haus zum Verkauf €419.000 803 m²
96224 Burgkunstadt, Meschleinsgraben 2

3,57% inkl 19%MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab 2002
Geschosse: 3

Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Carport liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Lage Burgkunstadts.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Kamin im Wohnbereich trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Flur, Diele, Gäste-WC sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Zusätzlich punktet das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum wunderschön angelegten Außenbereich mit überdachter Terrasse, Grillecke und Garten.

Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer bietet. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Relaxen und Entspannen einlädt. Ein großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken vervollständigen das Angebot.

Das Haus bietet eine separate Einliegerwohnung im Keller mit Zugang zum Garten. Diese kann allerdings nicht separat abgerechnet werden. Der Wasch- und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Das gesamte Haus inklusive der Kellerräume werden flächendeckend über Fußbodenheizung beheizt.

Der Spitzboden über der Garage ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Anbau hinter der Garage beinhaltet eine Werkstatt und weiteren Stauraum.

Nach Bebauungsplan beträgt die Wohnfläche ca. 121 m². Nach Ausbau des Kellers zu Wohnraum beträgt jetzt die Wohnfläche ca. 190m². Die Grundstücksfläche ist mit ca. 803 m² angegeben.

Meschleinsgraben 2
96224 Burgkunstadt

Burgkunstadt ist eine Stadt im Obermainland im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels (Bayern). Der Stadtkern der Stadt Burgkunstadt liegt etwa einen Kilometer nördlich des Mains, zwischen Lichtenfels und Kulmbach, Region Oberfranken-West. Durch die Schulen in Burgkunstadt, von Grundschule bis Realschule und Gymnasium, sowie zwei Kindergärten ist diese Stadt besonders attraktiv für Familien.
Mit guten Verbindungsmöglichkeiten wie der B289 und der B303 sowie eigenem Bahnhof, sind die benachbarte Städte Kulmbach, Lichtenfels, Kronach, Bamberg, Coburg und Bayreuth gut zu erreichen