Haus zum Verkauf €575.000 1541 m²
53347 Alfter-Witterschlick

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab Absprache

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Alfter - Witterschlick.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 auf dem 1.541 m² großen Grundstück erbaut und steht seitdem in Familienbesitz.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, alle laufenden Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die in Massivbauweise errichteten, ursprünglich verputzten Außenwände wurden in den 1980-er Jahren mit einer hinterlüfteten und gedämmten Klinkerschale versehen. Ebenfalls in den 1980-er Jahren wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 erneuert, die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung im Jahr 1999.

Die Wohnfläche von rund 108 m² verteilt sich auf Wohnesszimmer, Küche, Diele, Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und Wannenbad im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage in Fertigteilbauweise mit Verklinkerung.
Das große Grundstück bietet Raum für Garten und Freizeit, eine Teilung als zweites Baugrundstück ist jedoch nicht zulässig.

Die Immobilie ist zurzeit von den Eigentümern genutzt und wird bei Verkauf kurzfristig frei.

Der Ortsteil Witterschlick bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Banken sowie Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn. Der Individualverkehr ist ebenfalls durch gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B56 und der Autobahnen A61 und A565 gekennzeichnet.

Besichtigungstermine sind jederzeit unter Einhaltung der aktuellen Beschränkungen möglich. Gerne reservieren wir Ihren individuellen Einzeltermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihren Wunschtermin per Email mit.

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53347 Alfter-Witterschlick