Haus zum Verkauf €695.000 178 m²
85055 Ingolstadt (Unterhaunstadt)

Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Baujahr: 2008
frei werdend
Geschosse: 4

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Verkauft wird ein gepflegtes 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Ingolstadt Unterhaunstadt. Das Haus verfügt neben Erd- & Obergeschoss über ein nachtäglich ausgebautes DG mit großem Arbeitszimmer und Duschbad sowie über einen beheizten, sehr großen Hobbyraum im Untergeschoss. Des Weiteren finden sich dort zusätzlich neben dem Waschraum ein geräumiger Lagerraum. Die Heizung ist in einer kleinen Kammer im Dachgeschoss untergebracht. Die Reihenhausanlage selbst wurde im Jahre 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem eine Terrasse und ein kleiner Garten in Südausrichtung, eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt wurde seit Beginn von den aktuellen Eigentümern bewohnt, mit viel Liebe gehegt und gepflegt und freut sich nun auf Sie.

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
+ Furnierparkett im Wohn- & Esszimmer
+ Massivholzparkett in allen Wohnräumen des OG (2013)
+ 60x60cm Fliesen in EG Flur & Küche
+ Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung
+ Tageslicht-Vollbad im OG, Tageslicht Duschbad im DG (beide gefliest & mit Fußbodenheizung)
+ Gäste-WC im EG
+ Sonniger Garten in Südausrichtung
+ Einbauküche aus 2008 samt Elektrogeräten inklusive
+ Ofenanschluss im EG Wohnzimmer möglich
+ Dachgeschoss ausgebaut 2018, vier Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden (über Solar), Laminatboden
+ Einzelgarage und Außenstellplatz inklusive

u.v.m.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

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Ihr monetaria Team



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85055 Ingolstadt (Unterhaunstadt)

Im am nord-östlichen Stadtrand von Ingolstadt gelegenen Unterhaunstadt lässt es sich besonders gut und ruhig leben. Sie genießen an Ihrer neuen Adresse nicht nur die junge und schöne Nachbarschaft mit Grünflächen und großzügigem Spielplatz, sondern auch die gute, umgebende Infrastruktur. Diese präsentiert sich mit einem gut einen Kilometer entfernten, relativ neu eröffnetem Edeka, fußläufig erreichbarem Kindergarten und idealer Busverbindung in das Stadtzentrum, quasi vor der Haustüre. Auch der Arbeitsweg zur etwa 5 km östlich gelegenen Audi ist schnell erledigt.