3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.249 104 m²
91301 Forchheim, Bamberger Str. 37

2499 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Auf Sie wartet eine Wohnung, welche nach einer energetisch hochwertigen Kernsanierung des gesamten Hauses,

-------- IM ERSTBEZUG --------
für Sie ab sofort zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro.

Die moderne und qualitativhochwertige Ausstattung soll Ihnen nicht nur Freude wg. sehr niedrigen Nebenkosten bereiten, sondern vor allem den größtmöglichen Wohlfühlfaktor geben.

Nach dem Motto "Aus Alt mach Neu" fügen sich die Holzbalken in das moderne Ambiente ein.
Damit wird die Wohnung sicher schnell zu Ihrem Zuhause!

Als Highlight bietet die Dachterrasse mit 40m² nicht nur eine gemütliche Sitzgelegenheit, sondern lädt zum Sonnenbaden ein.
Der Blick schweift schnell in die rundherum liegenden Baumkronen und schafft Entspannung für die Seele.
Der Sommer kann kommen !

Zur Ausstattung zählt unter anderem:
- Badewanne & Dusche
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster 3fach/Wärmeschutzverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Fassaden- & Aufdachdämmung
- Gasbrennwertheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung
- VDSL mit min. 100Mbit (Glasfaser bereits vorgesehen. Nach Verfügbarkeit somit nutzbar.)
- Satellitenempfang (keine Nebenkosten) oder Kabelanschluss möglich
- Waschmaschinen- & Trockner - Platz im Keller
- Kellerabteil
- Sprechanlage mit Kamera und Memoryfunktion

Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt im Hof zur Verfügung gestellt werden.

Es fallen derzeit keine weiteren Kosten für Hausmeister, Gärtner, o.ä. an. Die Verbrauchskosten werden selbstverständlich mit Wasser-/Wärmezähler erfasst.

Vermietung direkt vom Eigentümer, daher auch keine Maklerprovision fällig.

Die Besichtigung des Objekts ist ab sofort nach Vereinbarung möglich.
Zur Kontaktaufnahme nutzten Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:
- Kontaktdaten (Telefonnummer und Email)
- aktuelle Adresse
- Geburtsdaten der künftigen Bewohner
- geplanter Einzugstermin & geplante Mietdauer
- Angaben zu Beruf und Arbeitgeber
- Beschäftigungsdauer beim jetzigen Arbeitgeber
- durchschnittliches Nettogehalt
- Grund des geplanten Wohnungswechsels
- Mieterselbstauskunft

Zur Besichtigung bringen Sie bitte folgendes mit:
- Personalausweis
- SCHUFA Bonitätsauskunft
- Nachweis der Mietschuldenfreiheit


Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bamberger Str. 37
91301 Forchheim

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist sehr gut und zentral gelegen.

Anbindung in nächster Nähe zu erreichen ist:
- Bushaltestelle - 50m
- Edeka Supermarkt- 250m
- Netto Supermarkt- 600m
- Denns BioMarkt- 700m
- Apotheke- 200m
- Bäckerei- 250 / 450m
- Imbiss diverse- 100m
- Eisdiele- 500m
- Kino- 650m
- Stadtpark / Le Perreux Park - 50m
- Diverse Bars, Restaurants - 500m
- Autobahn A73- 1,5km