Diese im Jahr 2016 renovierte Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Teil von Landau in einer sehr idyllischen, ruhigen Wohngegend und ist trotzdem sehr stadtnah. Diese einzigartige 3-ZKB-Eigentumswohnung liegt im obersten 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit durchdachtem, großzügigem Grundriss und mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen schafft auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit phantastischem Blick über Landau, der zum Entspannen einlädt. Von den gegenüberliegenden Zimmern (Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad) haben Sie durch das 3. OG einen Blick bis zum nördlichen Haardtrand. Das freundliche Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Küche aus dem Jahr 2013 verfügt über ein Induktions-Kochfeld und einen Backofen von Bauknecht (Energieklasse A). Die freistehende Edelstahl-Kühl-Gefrierkombination von Bosch ist aus dem Jahr 2013 und hat ebenfalls eine sehr gute Energieklasse (A+++). Die Spülmaschine (A++) von Bosch aus dem Jahr 2014 ist sehr leise. Alle Geräte sind sehr gepflegt. In dieser wunderschönen Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC. Auch verfügt die Wohnung über einen passgenauen Einbauschrank im Flur. Ein separater Kellerraum zum Abstellen ist natürlich auch vorhanden. Ein PKW-Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Gas-Etagenheizung verfügt über ein Netatmo Thermostat, worüber man z.B. mit dem Handy die Heizung fernsteuern kann. So können Sie Energie sparen und trotzdem immer schön warm haben, wenn Sie nach Hause kommen. Die Fernsteuerung kann bei Wunsch natürlich auch deaktiviert werden. Denkbar ist diese tolle Wohnung auch als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Der Energieausweis liegt vor. Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher zu bringen, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Lage Die kreisfreie Stadt Landau liegt im Süden von Rheinland-Pfalz direkt am Rande der Rheinebene zum Pfälzer Wald. Eingebettet in die „Südliche Weinstraße“ liegt sie geographisch bevorzugt in einer der wärmsten und mildesten Klimazonen Deutschland. Der Pfälzer Wald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands, liegt mit all seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso schnell ist man in Frankreich, im Elsass, mit seinen bekannten touristischen und kulinarischen Attraktionen. Landau selbst hat als Mittelstadt eine hervorragende Infrastruktur. Seien es Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Universität genauso wie Kunst, Kultur, Bildung oder jegliche Einkaufsmöglichkeiten. Über die Grenzen Landaus hinaus sind die vielfältigen gastronomischen und Freizeitangebote bekannt. Landau ist Universitätsstadt und hat sich besonders in den letzten Jahren zur „ Südpfälzischen Metropole“ entwickelt. Dies lässt sich auch deutlich daran ablesen, dass Landau, als eine der wenigen Städte in Rheinland-Pfalz, mit seinen aktuell rund 43.000 Einwohnern, ein ständiges Bevölkerungswachstum verzeichnet. Ebenso gewährleistet die weitere Ansiedlung vielfältiger Unternehmen stabile und attraktive Arbeitsplätze.
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