Haus zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern und 275 m² Grundstück wurde 1996 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kipfenberg-Biberg.
Der gute Zustand des Hauses wird Sie begeistern!
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche; Ihre Gäste können das Gäste-WC im Erdgeschoss benutzen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer/Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert - hier ist genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen; zusätzlichen Stauraum gibt es im Erdgeschoss, in der an die Küche angrenzenden Speis.
Perfekt zum Entspannen ist der große und beheizte Wintergarten mit Südausrichtung oder der große, nach Süden ausgerichtete Balkon.
Das Objekt besitzt eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze für Ihre Autos.
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Lagebeschreibung:
Biberg ist ein Ortsteill der Marktgemeinde Kipfenberg. Die Entfernung nach Kipfenberg beträgt 7 km oder etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Biberg ist eine kleinen Gemeinde mit ländlichem Charakter ohne große Infrastruktur, diese ist in Kipfenberg vorhanden.
Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik.
Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist Biberg mit dem Auto auch gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 15 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 15 km entfernt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.08.2019
Gültig bis: 2029-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0002