1-Zimmer Wohnung zu vermieten €230 15 m²
35392 Gießen

3 Monatskaltmieten

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

- Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Esstisch und 4 Stühlen
- Isolierverglasung mit Verschattung
- Laminat in den Zimmern
- Eigene Waschbecken mit hochwertigen Spiegelschränken in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Fahrradstellplatz im Hof und im abschließbaren Gartenhaus

In einer äußerst beliebten Wohngegend in Gießen-Süd - Kliniks-Viertel befindet sich die schöne Souterrain-Wohnung eines denkmalgeschützten Altbaus. Hier wird eines der vier Zimmer hochwertig renovierten Zimmer zum 01.07.2021 an eine junge Dame - bevorzugt Studentin - vermietet.
Von der großzügigen Diele, sind alle Zimmer sowie Küche, Bad und Toilette zu erreichen. Die Küche ist mit einer komplett neuen hochwertigen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet.
Jedes Zimmer hat ein eigenes Waschbecken und separate Stromzähler.
Flur, Badezimmer (mit Waschmaschine), Toilette und Küche werden gemeinsam genutzt.
Vor dem Tageslichtbad befindet sich eine Abstellnische. Das Badezimmer wurde im Juni renoviert und erhielt zusätzlich einen Wäsche-Trockner.
Die separate Toilette wurde im August erneuert.
In der Küche ist eine neue Einbauküche (Frühjahr 2019) vorhanden. Auch der Esstisch inkl. 4 Stühlen wurde neu gekauft und wird den Mietern zur Verfügung gestellt.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Zimmer 01: NICHT MEHR VERFÜGBAR!
Zimmer 02: NICHT MEHR VERFÜGBAR!
Zimmer 03: ca. 15,5qm
245,00 EUR Kaltmiete
60,00 EUR NK, 20,00 EUR allg. Strom
Zimmer 04: NICHT MEHR VERFÜGBAR!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Nettokaltmiete: 230,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019, modernisiert

35392 Gießen

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 81.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.