Haus zum Verkauf €253.078 262 m²
18461 Franzburg, Ernst-Thälmann-Straße 45C

Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschoss: 1

Hier entsteht auf einem Grundstück von insgesamt 549 m² ein modernes Doppelhaus. Die vorliegende Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche und ist für 3-4 Personen geeignet.

DHH li: ca. 100 m² - 274 m² Grundstück
DHH re: ca. 100 m² - 262 m² Grundstück

Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des Erdgeschosses, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und HWR. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad.

Das zeitlos geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Ein Kamin- oder Kachelofenanschluss ist noch möglich (gegen Aufpreis). Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. HWR, das Gäste-WC im EG sowie das Vollbad im OG inklusive ebenerdiger Dusche und Badewanne werden mit Bodenfliesen versehen. Die Wände des Bades werden mit umlaufend gefliest.

Die Fenster und Terrassenfenster sind Kunststoff außen anthrazit und innen weiß, die Treppen vom Erd- zum Obergeschoss werden aus Buche/Parkett, die Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung beheizt.

Weitere im Kaufpreis enthaltene Bau- und Baunebenkosten:

- Bauwasser- und Baustromanschluss inkl. Verbrauchskosten bis Hausübergabe
- Hausanschlüsse Gas, Strom, Telekom, Trink- Schmutz- und Regenwasser
- Höhen-Lageplan mit Projekteintrag
- Baugrundgutachten
- Mehrgründungskosten (Erdarbeiten)
- Fußbodenheizung gesamten Haus

Nicht im Kaufpreis enthaltene Bau- bzw. Baunebenkosten:

- Malerarbeiten gesamtes Haus
- Fußbodenbelag in allen Räumen als Vinyl-Designbelag
- Außenanlagengestaltung mit Pflasterfläche für Wege, Stellplatz und Terrasse, Spritzschutzstreifen und Ringdrainage ggf. Geländeregulierung
- Garage

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung von diesem Objekt.

4 Räume - ca. 100 m² Wohnfläche - 18461 Franzburg
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Gästezimmer
- 1 Bad mit Dusche & Wanne
- 1 Gäste-WC
- 1 HWR EG

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Ernst-Thälmann-Straße 45C
18461 Franzburg

Franzburg ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Franzburg-Richtenberg, zu dem außer der Stadt Richtenberg acht weitere Gemeinden gehören. Franzburg und Richtenberg bilden für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

Franzburg, die bevölkerungsmäßig zweitkleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen am Flüsschen Blinde Trebel, die über Trebel und Peene zur Ostsee entwässert. Das flachwellige, waldreiche Gebiet weist nur wenige Höhenunterschiede auf (bis 38 m ü. NHN). Die Stadt ist etwa 22 Kilometer vom Strelasund entfernt. Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Stadt Richtenberg, Wittenhagen, Gremersdorf-Buchholz und Millienhagen-Oebelitz. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der Richtenberger See.