2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.850
09130 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Chemnitz.

Die ganze Wohnanlage (1929 erbaut) wurde ca. 2007 saniert.

Die Erdgeschosswohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 59,28m².

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 288,00 € pro Monat, das entspricht einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.456,00 €.

Ausstattung:
* 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Einschließlich Kfz-Stellplatz
* Separate abgeschlossene Küche mit Fenster
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil/Kellerraum
* Gute Raumaufteilung
* Laminatböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,140% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% Prozent Maklerprovison einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer ( 19% ) als Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer.

Gesamtfläche: ca. 59,28 m²

Lagebeschreibung:
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößter Großstadt, nach Leipzig und Dresden.

Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt.

Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland.

Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau.

Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.

In der Stadt im Erzgebirgsvorland befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.

Bekannte Söhne und Töchter der Stadt sind der Maler Karl Schmidt-Rottluff, der Schriftsteller Stefan Heym und die Designerin Marianne Brandt.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz )

Kleinräumige Lage

Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt nur rund 3 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder den Verkehrsbetrieben Chemnitz erreichbar.

Die nächste BAB-Anschlussstelle Chemnitz Glösa ist nur rund 6 km entfernt und schnell mit dem Pkw erreichbar.

Die nächste Haltestelle der Chemnitzer Verkehrsbetriebe CVAG liegt an der Heinrich-Schutz Straße, rund 1 Fussminute entfernt, mit Anbindung an die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Chemnitz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, da es sich um ein Wohngebiet handelt, sind jedoch fussiäufig erreichbar. Die nahe gelegene Innenstadt von Chemnitz bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und wichtigen Einrichtungen wie Behörden und Ärzte.

Es handelt sich um ein Wohngebiet mit drei- bis viergeschossiger Bebauung in geschlossener Bauweise.

( Quelle: Michael Büttner - Sachverständiger für Immobilienbewertung, Gutachten )

Sonstiges:
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 3096